【名词&注释】
经济组织(economic organization)、司法机关(judicial organ)、房地产估价师、质量指标(quality index)、社会效益指标、服务性企业(service firm)、法人资格、国家行政机关、抵押权人(mortgagee)、行政监察机关(administrative supervisory organs)
[单选题]抵押人应当将租赁情况告知抵押权人(mortgagee)，并将抵押情况告知承租人。原租赁合同继续有效。
A. 以具有土地使用年限的房地产设定抵押的
B. 以共有的房地产抵押的
C. 预购商品房贷款抵押的
D. 以已出租的房地产抵押的
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举一反三：
[单选题]从物业价值是从物业预期未来收益的现值之和的角度来看，由于物业价值与折现率( )相关，而折现率与利率( )相关，所以利率升降会使物业价格( )。
A. 负 负 上升或下降
B. 正 正 上升或下降
C. 负 正 下降或上升
D. 正 负 下降或上升
[单选题]国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。房地产价格评估人员分为房地产估价员和( )。
A. 房地产估价师
B. 房地产估价员
C. 房地产价格咨询员
D. 房地产价格咨询师
[单选题]在建筑物中应用得最广泛的自动喷淋水灭火系统是( )自动喷淋水系统。
A. 干式
B. 湿式
C. 雨淋式
D. 预作用式
[单选题]考核物业管理企业成本(费用)控制中心业绩的指标有( )。
A. 经济效益指标、服务质量指标
B. 服务质量指标、社会效益指标
C. 社会效益指标、成本指标
D. 服务质量指标、成本指标
[多选题]购买物业保险的目的在于( )。
A. 分散意外损失
B. 利于善后工作
C. 增强投保人的信用程度
D. 促进住房制度改革
E. 增强社会防灾救灾力量
[多选题]关于物业经营管理企业的说法，正确的有（ ）。
A. 物业经营管理企业以公司的形式存在
B. 物业经营管理企业是服务性企业
C. 物业经营管理企业不以盈利为目的
D. 物业经营管理企业是依法进行登记注册的经济组织
E. 物业经营管理企业可以不具有法人资格
[单选题]在我国，行政立法的主体是( )。
A. 特定的国家行政机关
B. 各级国家行政监察机关(administrative supervisory organs)
C. 各级国家行政机关
D. 各级国家司法机关
[单选题]物业管理的落脚点就是要( )
A. 保护业主的财产权利
B. 为业主提供舒适的居住环境
C. 为业主提供最上乘的服务
D. 保护业主的各项合法权益
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