1. [多选题]房地产评估收益法公式:房地产价格=纯收益/资本化率，成立的前提条件是（ ）。
A. 纯收益每年不变
B. 资本化率固定
C. 收益期限为法定最高年限
D. 收益年限为无限期
2. [单选题]被评估资产购置于2008年，账面价值为36万元。已知2008年的定基物价指数为102%，2012年的定基物价指数为108%，从2013年开始，同类价格指数每年比上一年上涨1%，若不考虑其他因素，被评估资产在2016年重置成本为( )万元。
A. 37.66
B. 41.86
C. 42.72
D. 39.66
3. [单选题]就反映企业价值的可靠性而言，评估企业价值的收益额应当选择( )。
A. 企业现金流量
B. 企业净利润(enterprise net profit)
C. 企业利税总额
D. 企业利润总额
4. [单选题]甲公司用一台设备换入乙公司的一项专利权，设备的账面原价为15万元，已计提折旧为4万元，已计提减值准备为2万元。甲公司另外向乙公司支付补价5万元。甲公司换入专利权的入账价值为（ ）万元。
A. 16
B. 15
C. 14
D. 12
5. [单选题]某企业计划拥有甲企业发行的面值100万元非上市普通股票，预期甲企业每年发放相当于股票面值10%的股利，且股利以3.75%的速度增长，在折现率为9%的前提下，该100万元股票的价值最接近（ ）。
A. 190万元
B. 200万元
C. 100万元
D. 120万元
6. [单选题]建筑石膏常被用于室内高级抹灰和粉刷，其性能之一是（ ）。
A. 防火性好
B. 耐水性好
C. 抗冻性好
D. 耐久性好
7. [单选题]重置成本法(replacement cost method)主要适用于评估（ ）。
A. 可连续计量预期收益的设备
B. 可正常变现的设备
C. 可获得非正常变现价格的设备
D. 续用、但无法预测未来收益的设备
8. [单选题]中国资产评估协会于2008年发布并于2011年修订的用于指导企业国有资产评估报告撰写方面的评估准则，在我国评估准则体系中属于( )。
A. 评估指南
B. 评估指导意见
C. 基本评估准则
D. 具体评估准则
9. [单选题]现拟对某采矿权价值(mining concession value)进行评估，已知某可参照的采矿权成交价格为3000万元，规模调整系数为1.10，品位调整系数为1.05，价格调整系数为1.15，差异调整系数为0.95，技术性贬值系数为0.13，折现率为9%，则该采矿权评估(assessment of mining concession)价值最接近于( )万元。
A. 492
B. 3450
C. 3786
D. 5486
10. [多选题]资产评估报告书正文应列示（ ）等内容。
A. 评估目的
B. 评估范围及对象
C. 特别事项说明
D. 资产评估明细表
E. 评估方法
