【名词&注释】
技术引进(technology introduction)、投资规模(investment scale)、可行性研究报告(feasibility study report)、先决条件(precondition)、土地使用证(land use certificate)、流动资金贷款(working capital loan)、设计任务书(design program)、企业流动资金(enterprise current funds)、承租人权益(the rights of renter)、大中型项目(large project)
[判断题]异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向异议登记申请人请求损害赔偿。（ ）
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举一反三：
[多选题]以下关于房地产供给的描述，正确的有（ ）。
A. 由于房地产商品的供给在短期内很难有较大的增减，因此市场供给缺乏弹性
B. 由于土地的有限性、不可再生性，以及房地产投资规模巨大，使房地产具有较高的垄断性，从而导致房地产市场供给主体间的竞争不充分、不广泛
C. 由于房地产建设周期较短，因此房地产供给具有及时性
D. 由于房地产的位置、环境、数量、档次的差异，市场供给具有异质性
[单选题]下列房地产投资方式中，属于直接投资形式的是（ ）。
A. 购买房地产股票
B. 购买商铺
C. 购买房地产债券
D. 购买住房抵押支持证券
[单选题]（ ）是指消费者在某特定时期内和一定市场上，按一定价格愿意并且能够购买的某种商品成劳务的数量。
A. 供给
B. 需求
C. 购买能力
D. 购买欲望
[单选题]个人住房抵押贷款期限可长达（ ）年。
A. 10
B. 20
C. 30
D. 50
[多选题]下列有关房地产开发项目的可行性研究的作用及其理解，表述正确的选项为( )。
A. 一个开发建设项目，特别是大中型项目(large project)，要通过投资决策前的可行性研究，明确该项目的建设和投资是否可行，从而得出这项工程应不应该建或建设时应按哪种方案会取得最佳的效果，作为开发建设项目投资决策的依据
B. 银行等金融机构都把可行性研究报告作为建设项日申请贷款的先决条件，实际上，他们不必对可行性研究报告进行全面、细致的分析评估，即可确定是否给予贷款
C. 项目所需的资源供应的协议、合同都需根据可行性研究报告进行商谈。有关技术引进和设备进口必须在可行性研究报告审查批准后，才能据以同国外厂商正式签约
D. 在可行性研究报告中，对项目的建设各项情况都进行了分析和论证，确定了原则，推荐了建设方案。报告批准后，规划设计工作就可据此进行
E. 未经过可行性研究的开发建设项目，只要正确可以批准设计任务书(design program)，可以列入计划
[多选题]下列房地产价值类型中，属于非市场价值的有（ ）。
A. 完全产权价值
B. 出租人权益价值
C. 快速变现值
D. 承租人权益(the rights of renter)价值
E. 残余价值
[单选题](二)甲开发商开发建设一住宅小区，已取得国有土地使用证，正在施工，尚未封顶。
A. 甲开发商拟以该在建工程抵押，申请贷款，下列表述中正确的是( )。
B. 甲开发商可以向银行申请企业流动资金(enterprise current funds)贷款
C. 甲开发商不能以该在建工程为其他企业向银行申请贷款提供抵押物担保
D. 该在建工程只有取得销售许可证后方可用于抵押贷款
E. 该在建工程只有取得预售许可证后方可用于抵押贷款
[单选题]房地产估价的要求是独立、客观、公正，体现了房地产估价的（ ）。
A. 根本准则
B. 最高行为准则
C. 基本行为准则
D. 重要准则
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