1. [单选题]《物业管理条例》规定业主委员会成立后应当向物业所在地的( )备案，以便政府行政主管部门(executive branch)对业主委员会的情况进行必要的了解和掌握。
A. 省级人民政府(s government)房地产行政主管部门(executive branch)
B. 区、县人民政府(s government)房地产行政主管部门(executive branch)
C. 区、县人民政府(s government)工商行政主管部门(executive branch)
D. 区、县人民政府(s government)民政府
2. [单选题]按照目前国家政策法规的规定，业主与物业管理企业可以采用包干制或酬金制等形式约定( )。
A. 物业服务费用
B. 物业管理费用
C. 物业管理费
D. 物业服务成本
3. [单选题]收益性物业是指能直接产生租赁收益或其他经济收益的物业，包括住宅(特别是其中的公寓)、影剧院、停车场、加油站和( )等。
A. 商店、餐馆、游乐场、写字楼、厂房
B. 旅馆、商店、厂房、餐馆、游乐场、写字楼
C. 旅馆、商店、餐馆、厂房、游乐场、写字楼
D. 旅馆、商店、餐馆、游乐场、写字楼
4. [单选题]是管理的载体，是其他管理职能活动的组织保证。
A. 决策
B. 组织
C. 计划
D. 控制
5. [多选题]房地产置业投资者则从长期投资的角度出发，希望获得的利益包括（ ）。
A. 收益
B. 利润
C. 增值
D. 保值
E. E. 消费
6. [单选题]抵押当事人应当在房地产抵押合同自签订之日起( )，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产登记。
A. 10日内
B. 20日内
C. 1个月内
D. 1个半月内
7. [多选题]在发生安全事故时，要求物业管理企业履行的义务包括( )。
A. 发生安全事故时要立即采取应急措施，避免扩大损失
B. 立即通知业主委员会
C. 及时向有关行政管理部门报告事故
D. 做好赔偿工作
E. 协助做好救助工作
8. [单选题]房地产资产管理公司负责管理物业管理企业和( )，监督它们的行为，指导它们为物业发展制定战略计划。
A. 保安组
B. 设施管理公司
C. 保洁组
D. 专业公司
9. [单选题]物业服务企业( )改变公共建筑和共用设施用途。
A. 无权决定
B. 无权参与协商
C. 有权决定
D. 有权否定
10. [单选题]几十年来，我国一直采取福利型的行政管理模式，符合( )的要求。
A. 乡村住房
B. 城镇住房
C. 国家企业化
D. 政府政策
