【导读】
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1. [单选题]若委托方提供了城市规划行政主管部门同意该房地产改变为商业用途(commercial use)的文件，但尚未办理用地变更手续，评估时应假设估价对象用途为（ ）。
A. 工业用途
B. 商业用途(commercial use)
C. 工业用途，且不考虑补地价因素的影响
D. 商业用途(commercial use)，并考虑补地价因素的影响
2. [单选题]市场经济条件下(condition of market economy)，物业租金水平的高低主要取决于（ ）。
A. 经营成本
B. 物业档次
C. 业主目标收益要求
D. 同类型物业的市场供求关系
3. [单选题]下列对于利率的叙述有误的是（ ）。
A. 利率从不同角度分类，可分为固定利率和浮动利率，市场利率与公定利率
B. 我国金融机构的存贷款(deposit and loan)一般使用固定利率，并且所有金融机构都要使用国家规定的统一利率
C. 浮动利率可以降低借贷双方承担的利率风险
D. 我国利率的制定及调整，由中国人民银行颁布并组织实施
4. [单选题]甲企业对张某所购房屋的保修期，从（ ）起计算。
A. 房屋竣工之日
B. 验收合格之日
C. 开发商通知交房之日
D. 商品房交付之日
5. [单选题]所谓（ ），是指法律上许可、技术上可能、经济上可行，经过充分合理的论证，能使估价对象的价值达到最大的一种最可能的使用。
A. 最高最佳使用
B. 标准科学使用
C. 标准操作手段
D. 科学操作手段
