【名词&注释】
投资者(investor)、基本原理(basic principle)、经营权(management right)、期望值(expected value)、平均发展速度(average speed of development)、估计值(estimated value)、商品住宅价格(commodity housing price)、离差平方和(sum of squares of deviations)、第一年(first year)
[单选题]某地区商品住宅价格(commodity housing price)自1997年至2002年分别为3100元/㎡、3260元/㎡、3440元/㎡、3620元/㎡、3800元/㎡、3980元/㎡，采用平均发展速度法预测2003年住宅价格为（ ）元/㎡。
A. 4120
B. 4149
C. 4184
D. 4216
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举一反三：
[单选题]某投资者D,25万元购买了一个商铺2年的经营权，第一年(first year)净现金流量可能为：22万元、18万 元和14万元，概率分别为0.2、0.6和O.2；第二年净现金流量可能为：28万元、22万元和16 万元，概率分别为O.15、0.7和0.15，若折现率为10%。问该购买商铺投资净现值的期望值为 （ ）万元
A. 25
B. 35
C. 40
D. 45
[单选题]最小二乘法的基本原理是（ ）。
A. 要求实际值与估计值的离差平方和(sum of squares of deviations)为零
B. 要求实际值与估计值的离差平方和(sum of squares of deviations)为最小
C. 要求实际值与趋势值的离差平方和(sum of squares of deviations)为零
D. 要求实际值与趋势值的离差平方和(sum of squares of deviations)为最小
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