【名词&注释】
工程规划(project planning)、建设单位(construction unit)、商品住宅(commercial housing)、必要措施(necessary measures)、国有土地使用权、主管部门(department in charge)、整体利益(overall interests)、土地使用权出让金(land granting fee)、少数服从多数(the minority is subordinate to the majo
...)、质量保证书(guarantee of quality)
[单选题]应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项的是 ( )。
A. 《住宅使用说明书》
B. 《住宅质量保证书(guarantee of quality)》
C. 《商品住宅实行质量保证书(guarantee of quality)和住宅使用说明书制度的规定》
D. 《商品房销售管理办法》
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举一反三：
[多选题]房地产投资的系统风险包括( )风险。
A. 利率
B. 时间
C. 政策
D. 持有期
E. 变现
[多选题]定性考核法主要包括采用个人述职、群众考评、组织谈话、上级评定等方式进行。一般从( )几个方面组织考核。
A. 德
B. 能
C. 勤
D. 智
E. 绩
[单选题]通常，当一个企业占有或拥有的资产面积达到约( )m2时，就应该编制物业资产管理清单。
A. 20000
B. 30000
C. 50000
D. 60000
[单选题]《物业管理条例》规定，管理规约在协调各个业主利益与业主整体利益(overall interests)存在的各种矛盾时，按照( )的原则解决存在的分歧。
A. 权威部门的规定
B. 差别性
C. 少数服从多数(the minority is subordinate to the majo)
D. 特殊性
[单选题]建筑工程中用作墙体和屋面的主要建筑材料是( )。
A. 天然石材
B. 砖
C. 砌块
D. 建筑陶瓷
[单选题]业主的维修养护事项如果需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得( )的同意，以便建设单位和物业服务企业采取必要措施，最大限度地减少给其他业主带来的不便。
A. 物业服务企业和规划主管部门
B. 居民委员会和物业服务企业
C. 建设单位和居民委员会
D. 建设单位和物业服务企业
[单选题]以在建工程抵押的，抵押合同不需要载明的内容是（ ）。
A. 《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》编号
B. 已交纳的土地使用权出让金(land granting fee)或需交纳的相当于土地使用权出让金(land granting fee)的款额
C. 已投入在建工程的工程款
D. 未完成的工程量
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