【名词&注释】
传播媒介(media)、心理特征(psychological characteristics)、建设单位(construction unit)、企业制度(enterprise system)、指导作用(guiding role)、政府指导价(government referential price)、写字楼物业、实际情况(actual situation)、价格主管部门、房地产市场分析
[单选题]房地产市场分析首先要分析的是影响房地产市场的( )。
A. 宏观因素
B. 市场供求
C. 相关因素
D. 价格因素
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举一反三：
[单选题]物业经营管理的内容与物业类型和业主持有物业的目的密切相关，通常将其分为物业管理或设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理三个层次。其中，( )是最基础层次的管理。
A. 物业管理和设施管理
B. 房地产资产管理
C. 房地产投资组合管理
D. 投资管理
[单选题]写字楼物业的特点是：保持产权的完整性是写字楼物业保值增值的关键，所处区位好，规模大，多为现代化的高层建筑，多由专业物业管理企业管理以及( )。
A. 专业人员进行设施管理
B. 著名物业管理企业进行管理
C. 功能齐全、配套设施完善
D. 投资大、收益大
[单选题]是记录业主对房屋验收情况的文本，通常以记录表格的形式出现。
A. 《入住通知书》
B. 《物业验收须知》
C. 《业主入住房屋验收表》
D. 《业主(用户)手册》
[多选题]在物业的使用和维护中，各方面反映比较强烈的问题主要有（ ）。
A. 公共建筑和共用设施改变用途问题
B. 占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地问题
C. 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等物业管理区域内相关管线和设施设备的维修养护问题；房屋装饰装修问题
D. 物业保安工作方面的漏洞
E. 建立住宅专项维修资金制度问题
[单选题]在现代企业制度下，( )财务报告分析是财务报告分析的重要或基本形式。
A. 内部
B. 外部
C. 全面
D. 专题
[单选题]个性中的重要心理特征是( )，并且是区别个性的主要心理标志。
A. 性格
B. 人品
C. C.气质
D. 素质
[单选题]以下政府干预房地产市场的手段中，对土地开发、利用起指导作用的是( )。
A. 住房政策
B. 城市规划
C. 土地供应政策
D. 地价政策
[单选题]物业服务收费实行政府指导价的具体方式是由( )根据物业管理服务的实际情况(actual situation)和管理要求，制定物业管理服务的等级标准，然后由有定价权限的价格主管部门会同房地产行政主管部门，测算出各个等级标准的物业管理服务基准价格及其浮动幅度。
A. 建设单位行政主管部门
B. 房地产行政主管部门
C. 物业服务企业
D. 政府价格主管部门
[多选题].公共关系活动中的传播由( )等四大元素组成。
A. 传播者
B. B.传播的内容
C. C.传播方式
D. D.传播媒介
E. 传播对象
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