【名词&注释】
可行性研究(feasibility study)、性能价格比(cost performance)、外部环境(external environment)、建设单位(construction unit)、业主大会(house-owner convention)、持续健康发展(sustainable and healthy development)、物业服务费、《物业管理条例》、价廉物美、不可移动性
[单选题]只能承接30万m2以下的住宅项目和8万m2以下的非住宅项目的物业管理业务的物业管理企业属于( )。
A. 一级物业管理企业
B. 二级物业管理企业
C. 三级物业管理企业
D. 任何资质物业管理企业
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举一反三：
[单选题]某物业管理项目机构所管理的小区最近新搬来几户外国人家，他们对物业工作人员的服装颜色有宗教禁忌，针对出现的新情况，该物业管理项目机构向公司领导提出处理办法，就要用( )。
A. “会议纪要”
B. “通知”
C. “通报”
D. “意见”
[多选题]政府干预房地产市场的政策目标包括( )。
A. 保证为各类生产生活需要提供适当的入住空间
B. 引导新建项目的位置选择
C. 实现房地产市场持续健康发展
D. 使存量房地产资源得到最有效地使用
E. 引导需求适应供给条件的变化
[单选题]物业开发项目的可行性研究阶段，早期介入的内容不包括( )。
A. 就物业的结构布局、功能方面提出改进建议
B. 根据目标客户情况确定物业管理服务的总体服务质量标准
C. 根据物业管理成本初步确定物业管理服务费的收费标准
D. 设计与客户目标相一致并具备合理性能价格比的物业管理框架性方案
[单选题]下列有关心理健康的说法，不正确的是( )。
A. 心理健康是指在瞬时对事物的反应
B. 心理健康的人能保持镇静的情绪
C. 心理健康是指人对内部环境具有安定感，对外部环境能以社会上认可的形式进行适应
D. 心理健康是指人们对环境及相互间最高效率及快乐的适应情况
[多选题]《物业管理条例》对物业服务收费作出原则规定：物业服务收费应当遵循( )原则。
A. 合理
B. 公平
C. 费用与服务水平相适应
D. 公开
E. 价廉物美
[单选题]空调系统按被处理空气来源可分为( )。
A. ①封闭式空调系统；②直流式空调系统；③混合式；④集中式空调系统；
B. ①②③
C. ①③④
D. ①②④
E. ②③④
[单选题]房地产最重要的一个特性是( )。
A. 位置的固定性或不可移动性
B. 依赖性
C. 相互影响性
D. 不一致性
[单选题]物业服务费在运行中可能产生结余，如果在连续几年或者年度出现较大数额的结余
A. 时，除可以在管理预算中调整外，也可经( )同意设定一定比例纳入专项维修资金。
B. 业主大会
C. 建设单位
D. 业主委员会
E. 物业产权人
[单选题]业主对( )的所有权占主导地位。
A. 专有部分的
B. 建筑区划内共有部分
C. 共同管理
D. 共同占有
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