【导读】
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1. [单选题]乡镇企业的用地只有在下列（ ）情况时，才可以抵押。
A. 乡镇企业属于集体企业
B. 申请破产
C. 和乡镇企业的建筑物同时抵押
D. 经过乡镇政府主管部门批准后
2. [单选题]某办公楼是15年前在划拨土地上建设的，现按要求补办了土地出让手续，出让年限为50年，已知该办公楼建筑物在建设时投入的费用为255万元，现时重新购建价格为350万元，经济寿命为60年，残值率为3％，则采用直线法计算其建筑物的折旧总额为（ ）万元。
A. 61.84
B. 78.35
C. 84.88
D. 173.17
3. [多选题]在房地产估价中，如果估价目的不同，则（ ）。
A. 估价的依据有可能不同
B. 估价的方法有可能不同
C. 估价对象的范围有可能不同
D. 不影响估价结果的公正性
E. 不影响估价报告的用途
4. [多选题]假设开发法中预期开发后的楼价可用（ ）求取。
A. 市场法
B. 收益法
C. 成本法
D. 折现法
E. 长期趋势法
5. [多选题]下列房地产中，不得设定抵押的有（ ）。
A. 共有房地声
B. 未解决权属争议的房屋
C. 己出租的房屋
D. 被执法机关查封的房屋
E. 经济适用住房
6. [多选题]投资机会研究的主要内容有（ ）。
A. 地区情况和经济政策
B. 资源条件和劳动力状况
C. 社会条件和地理环境
D. 人文因素和气候环境
E. 国内外市场情况
7. [多选题]下列方法中，是常有的风险评价方法的有（ ）。
A. 解析法和蒙特卡洛法是风险分析的方法中最主要两种
B. 解析法和蒙特卡洛法有很大区别
C. 蒙特卡洛法主要用于解决一些比较简单的问题
D. 解析法要求在已知各个现金流概率分布情况下实现随机抽样
8. [单选题]与报酬率性质不同的名词有（ ）。
A. 利息率
B. 折现率
C. 内部收益率
D. 资本化率
9. [单选题]下列关于税收的表述中，正确的是（ ）。
A. 房产税的课税对象是房产
B. 房地产转让，必须按照交易合同上载明的价格征收契税
C. 农村居民占用耕地新建住宅，全部免征耕地占用税
D. 城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地是城镇土地使用税的计税依据
10. [单选题]下列有关存款业务的说法正确的一项是（ ）。
A. 活期储蓄存款以每年的12月31日为结息日
B. 定期储蓄存款(fixed savings deposits)分为整存整取、零存整取、整存零取三种
C. 单位活期存款(current deposit)以每月月末的30日为结息日
D. 单位协定存款中超过协定额度的结算存款按人民银行公告的单位协定存款利率计息
