【名词&注释】
经济适用房(affordable housing)、教育费附加(education fee affixture)、应付账款(accounts payable)、外部环境要素(external environment elements)、短期投资(temporary investment)、前期工程费、建安工程费、企业流动资产、流动资产比率(current asset ratio)、企业管理费(enterprise administration expense)
[多选题]经济适用房计入房价的企业管理费(enterprise administration expense)以（ ）成本因素为计算基础。
A. 征地和拆迁补偿费
B. 规费
C. 教育费附加
D. 建安工程费
E. 住宅小区基础设施建设费
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举一反三：
[单选题]某房地产开发企业销售房地产的收入为3000万元人民币，扣除项目金额为1500万元，则应缴土地增值税力( )万元。
A. 450
B. 525
C. 600
D. 900
[多选题]根据适合原理，均衡原理以及收益递增递减原理，当房地产（ ）时，便为最高最佳使用。
A. 与外部环境最协调 B 达到规模递增
B. 内部构成要素的组合最适当 D 外部环境与内部因素相关联
C. 外部环境要素为最适当的组合
[单选题]某宗房地产的正常成交价格为2500元/m2，卖方应缴纳的税费为正常成交价格的5%。买方应缴纳的税费为正常成交价格的2%。则卖方实际得到的价格和买方实际付出的价格相差了（ ）元/m2。
A. 1900
B. 2500
C. 650
D. 600
[单选题]下列说法不正确的是（ ）。
A. 完整的所有权包含占有、使用、收益、处分等四项权能，这四项权能可以与所有权发生分离
B. 共同共有与按份共有的最显著区别存于：共同共有是平等地共有
C. 不动产所有权包括土地所有权和房屋所有权等
D. 建筑物区分所有权人转让其专有部分所有权的，其对共同共有享有的共有权利以及对该建筑物及其附属设施享有的共同管理的权利．视为一并转让
[多选题]下列土地全部属于国家所有的是（ ）。
A. 城市市区土地
B. 国家已依法征用、没收、征购的土地
C. 车工那时郊区的土地
D. 农村宅基地
E. 农村自留地
[多选题]下列会计科目中，属于资产类的有（ ）。
A. 短期投资
B. 累计折旧
C. 实收资本
D. 委托加工材料
E. 坏账准备
[单选题]某宗面积为3000㎡的工业用地，容积率为8，楼面地价为700元/㎡。现按规划拟改为商业用地，容积率为5．0，楼面地价为960元/㎡。理论上应补地价（ ）。
A. 78万元
B. 882万元
C. 1210万元
D. 1272万元
[单选题]某企业12月末部分资产和负债余额如下：现金和银行存款70万元人民币，长期投资100万元，短期投资120万元，应收票据210万元，短期借款30万元，应付票据和应付账款110万元，应付工资60万元，应付债券300万元。则该企业流动资产比率(current asset ratio)是（ ）。
A. 40%
B. 50%
C. 200%
D. 250%
[多选题]房地产按开发程度来划分，可以分为（ ）。
A. 耕地
B. 生地
C. 毛地
D. 熟地
E. 期房
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