1. [单选题]某房屋被火灾烧损，现需评估其损失，此时估价对象状况应为（ ）。
A. 被烧损前的状况
B. 被烧损后的状况
C. 被烧损前与被烧损后的差异状况
D. 未来修复或重建后的状况
2. [单选题]房地产估价中的价值，一般是指（ ）。
A. 使用价值
B. 交换价值
C. 投资价值
D. 账面价值
3. [多选题]农民集体的范围包括（ ）。
A. 村农民集体
B. 村内两个以上农村集体经济组织的农民集体
C. 乡(镇)农民集体
D. 建制农民集体
E. 县农民集体
4. [单选题]下列关于房地产保险估价的说法有误的是（ ）。
A. 房地产保险估价分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生后的损失价值或损失程度评估
B. 价值评估要按照该房地产投保时的实际价值确定
C. 价值评估宜采用成本法和市场比较法
D. 损失价值或损失程度评估对于可修复的部分，宜将其修复所需的估算费用作为损失价值或损失程度
5. [单选题]房地产开发商根据消费者对物业品牌的认知价值来制定价格的方法，属于（ ）导向定价法。
A. 成本
B. 购买者
C. 竞争
D. 市场
6. [多选题]所谓“三通一平”，一般是指（ ）。
A. 路通
B. 水通
C. 电通
D. 场地平整
E. 空域通
7. [单选题]会计要素主要包括（ ）。
A. 资产、负债、所有者权益
B. 资产、负债、所有者权益、收入、费用
C. 资产、负债、所有者权益、收入、费用、利润
D. 资产、收入、利润
8. [单选题]如果预计总投资6000万元建立在初步设计图纸的基础上，则这一造价属于（ ）。
A. 投资估算
B. 预算造价
C. 概算造价
D. 合同价
9. [多选题]以下属于时间序列分析法的有( )。
A. 简单平均法
B. 指数平滑法
C. 相关分析法
D. 专家意见法
E. 销售人员意见法
10. [多选题]以出让方式取得城市熟地的土地使用权时，土地使用权出让的地价款包括（ ）。
A. 建筑安装工程费
B. 土地使用权出让金
C. 拆迁补偿费
D. 公共配套设施建设费
E. 城市基础设施建设费
