【名词&注释】
公共利益(public interest)、法律规定、建设单位(construction unit)、土地出让(land grant)、集体土地(collective land)、动态投资回收期(dynamic investment return period)、管理费用、保险经济活动、有关规定(related regulations)、人民政府(s government)
[判断题]动态投资回收期指标一般用于评价开发完成后用来出租或经营的房地产开发项目。 （ ）
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举一反三：
[单选题]宪法》规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行（ ）并给予补偿。
A. 仕收
B. 征用
C. 征收或者征用
D. 征购
[多选题]房地产开发企业的经营成本主要包括（ ）。
A. 土地转让成本
B. 经营管理费用
C. 配套设施销售成本
D. 商品房销售成本
E. 房地产出租经营成本
[单选题]保险活动所特有的内在功能是（ ）。
A. 组织经济补偿
B. 分散风险
C. 融通资金
D. 防灾防损
[多选题]对土地利用的限制可以归纳为以下几个方面，即（ ）。
A. 土地征用管制
B. 土地使用管制
C. 房地产相邻关系的限制
D. 土地权利设立以及行使的限制
E. 土地出让管制
[单选题]建设单位征收的集体土地，其土地所有权属于（ ）。
A. 国家
B. 使用者
C. 建设单位
D. 土地所在地的人民政府(s government)
[单选题]该房地产的年净收益为（ ）万元。
A. 1626.75
B. 2086.75
C. 2726.75
D. 5569.20
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