【名词&注释】
公共利益(public interest)、基本特征(basic characteristics)、经济适用房(affordable housing)、业主大会(house-owner convention)、物业管理权(the property management right)、物业管理法律关系(legal relation of realty management)、《物业管理条例》、公有住房(public housing)、交易方式(transaction mode)、微观经济(microeconomic)
[单选题]社会保险的基本特征不包括( )。
A. 强制性
B. 社会性
C. 有偿性
D. 互济性
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举一反三：
[单选题]《物业管理条例》中有关法律责任的描述，不正确的是( )。
A. 凡是能够通过承担民事责任解决的，不再设定行政处罚的原则
B. 对违反行政管理规定，又同时构成民事违约或侵权的行为，坚持损害赔偿优先的原则
C. 涉及违反行政管理规定，损害公共利益，先给予行政处罚，再承担相应的民事责任
D. 当业主的某些违法行为损害全体业主共同利益时，由业主先进行自我管理、自我约束，然后再追究相应的法律责任
[单选题]电路的工作状态是( )。
A. ①空载状态；②额定工作状态；③断路状态；④短路状态；
B. ①②③
C. ②③④
D. ①②④
E. ①③④
[多选题]改革开放以后，国家确立的住房商品化方针为( )。
A. 发展商品房销售
B. 加大经济适用房建设
C. 建造大量廉租房
D. 加大公有住房(public housing)建设
E. 按照住房制度改革政策向职工和居民出售公有住房(public housing)
[单选题]物业管理招标的概念是( )。
A. 运用价值观规律和市场竞争机制，通过规范有序的招标投标行为确定物业管理权的活动
B. 是我国物业管理发展的必然产物，也是行业发展的必然产物
C. 是行业发展日趋成熟的体现
D. 物业管理服务产品预购的一种交易方式(transaction mode)
[多选题]下列选项中，情事变更原则的适用要件包括( )。
A. 须有不可预见的情事变更
B. 情事变更须发生于合同履行完毕前
C. 须情事变更的结果使维持原有合同效力显失公平
D. 情事变更须发生于合同成立之前
E. E．情事变更须不可归责于当事人
[多选题]保险作用是保险职能在具体工作中的表现，主要表现在宏观经济和微观经济(microeconomic)两方面。其保险的宏观作用主要为( )。
A. 有利于科学技术的推广应用
B. 有利于国民经济持续稳定的发展
C. 有利于对外贸易和国际交往，促进国际收支平衡
D. D．有助于企业及时恢复经营、稳定收入
E. 有利于企业加强经济核算
[单选题]物业管理法律关系是指物业管理法规调整物业管理( )时所形成的相关主体间的权利、义务关系。
A. 社会关系
B. 社会行为
C. 社会关系和社会行为
D. 利益关系
[单选题]关于利用共用部位、共用设施设备经营所得经营收益的使用，《物业管理条例》中规定：业主所得收益也可以按照( )的决定使用。
A. 业主
B. 业主大会
C. 业主委员会
D. 物业管理企业
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