【名词&注释】
地理位置(geographical position)、管理办法、法制建设、管理方式、写字楼投资、新建住宅小区(newly-building housing estate)、非同质性、《物业管理条例》、不可移动性、写字楼物业管理
[单选题]某写字楼投资项目在10年的持有期内各年净运营收益均为50万元，第10年年末净转售收人为600万元，如果折现率为10%，则该写字楼投资项目的收益现值为（ ）万元。
A. 504.23
B. 521.04
C. 538.55
D. 546.32
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举一反三：
[单选题]写字楼物业管理的工作模式中，( )管理包括吸引和发现可能的租户、对租户进行评估筛选并与其进行租约谈判，以最终签订租赁合同。
A. 租户
B. 租赁期间
C. 租务市场
D. 经营状况
[单选题]员工的解聘不包括( )。
A. 员工辞职
B. 员工退职
C. 员工辞退
D. 员工的资遣
[多选题]酒店和休闲娱乐设施的差别包括( )不同。
A. 服务对象
B. 管理方式
C. 装潢风格
D. 服务内容
E. 地理位置
[单选题]由于房地产市场上的商品本身( )，交易就是房地产产权的流转及其再界定。
A. 具有多样性
B. 具有不可移动性
C. 具有非同质性
D. 缺乏弹性
[单选题]2003年6月28日，( )正式颁布，这标志着我国物业管理法制建设进入新阶段。
A. 《城市新建住宅小区管理办法》
B. 《物业管理条例》
C. 《全国优秀管理住宅小区标准》
D. 《物业服务合同》
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