【名词&注释】
可行性研究(feasibility study)、围护结构(enclosure structure)、立体车库(stereo garage)、立体仓库(stereoscopic warehouse)、自动扶梯(escalator)、建筑面积(building area)、抽油烟机(smoke exhaust ventilator)、拆迁人、概预算定额(detailed budget estimate norm)、开发费用(development cost)
[判断题]有效面积系数是指建筑物内已入住或已进行商业物业等活动的建筑面积与总面积之比。（ ）
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举一反三：
[单选题]关于建筑面积的计算，下列说法不正确的是（ ）。
A. 室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、自动扶梯、滚梯、室内提物井、管道井、抽油烟机(smoke exhaust ventilator)风 道、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱等，应按自然层计算建筑面积
B. 设有结构层的书库、立体仓库、立体车库，应按结构层计算建筑面积
C. 坡屋顶内和场馆看台下的建筑空间，设计加以利用时，净高超过2．2m及以上的部位，按水 平面积计算建筑面积
D. 建筑物外有围护结构的挑廊、走廊、阳台、落地橱窗等，应按其围护面积计算建筑面积
[多选题]在可行性研究阶段，房屋开发费用(development cost)中各项费用的估算可以采用的方法有( )。
A. 单元估算法
B. 概预算定额(detailed budget estimate norm)法
C. 工程量近似匡算法
D. 蒙特卡洛模拟法
E. 单位指标估算法
[单选题]拆迁人必须在《房屋拆迁许可证》规定的（ ）和（ ）内进行拆迁。
A. 拆迁范围；拆迁方向
B. 拆迁范围；拆迁期限
C. 拆迁地址；拆迁方向
D. 拆迁地址；拆迁期限
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