【名词&注释】
人民银行(people ' s bank)、土地管理法(land management law)、房地产估价师、人事行政(personnel administration)、财务数据(financial data)、国有土地使用权、主管部门(department in charge)、委托合同(authorization contract)、定期储蓄存款(fixed savings deposits)、年净利润(annual net profit)
[判断题]不论是何种估价目的，估价对象价值所依据的市场状况一定是估价时点时的状况，但估价对象状况不一定是估价时点时的状况。 ( )
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举一反三：
[单选题]《土地管理法》规定，农民自有住宅的宅基地，属（ ）所有。
A. 国家
B. 所在的村民小组
C. 农民个人
D. 农民集体
[单选题]中介服务机构出示（ ）材料才可以合法预售住宅。
A. W公司与商品房预购人签订的预售合同
B. 集体土地所有权证和国有土地使用权证
C. 商品房预售许可证及w公司出具的商品房销售委托书
D. 商品房预售许可证，房屋所有权证及w公司出具的销售代理委托合同(authorization contract)、商品房预售合同
[单选题]申请房地产估价师初始注册的，申请人应当向（ ）提交申请材料。
A. 人事部
B. 建设部
C. 省级人事行政主管部门(department in charge)
D. 所在地省级房地产行政主管部门(department in charge)
[单选题]如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时( )。
A. 该宾馆财务数据中的当年净利润(annual net profit)可视作年净收益
B. 按当地同类宾馆的正常经营利润水平核算得到的该宾馆的年利润可视作年净收益
C. 该宾馆财务数据中的年净利润(annual net profit)减当地同类宾馆的正常商业利润可视作年净收益
D. 根据该宾馆财务数据中的年总利润、建筑物折旧和财务费用，并考虑未来变动情况，扣减当地同类宾馆的正常商业利润后的所得可视作年净收益
[单选题]下列有关存款业务的说法正确的一项是（ ）。
A. 活期储蓄存款以每年的12月31 日为结息日
B. 定期储蓄存款(fixed savings deposits)分为整存整取、零存整取、整存零取l二种
C. 单位活期存款以每月月末的30 日为结息日
D. 单位协定存款中超过协定额度的结算存款按人民银行公告的单位协定存款利率计息
[多选题]下列情形中会导致房地产当前需求增加的有（ ）。
A. 消费者的收入增加
B. 作为替代品的房地产的价格上升
C. 作为互补品的房地产的价格上升
D. 消费者预期其未来的收入增加
E. 消费者预期未来的房地产价格上升
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