【名词&注释】
市场分析(market analysis)、控制性详细规划(regulatory detailed planning)、停车位(parking space)、平均发展速度(average speed of development)、绿地率(green space ratio)、持续上升(uninterrupted upward move)、长期趋势法、增减量
[填空题]在运用长期趋势法测算房地产未来价格时，当房地产价格的变动过程是持续上升(uninterrupted upward move)或者下
降的，并且各期上升或下降的幅度比率大致接近，则宜选用（ ）方法进行测算。
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举一反三：
[单选题]某城市某类房地产的当期实际价格水平为3600元/m2，预测值为3630元/m2，修匀常数为0.65，则下一期房地产的预测值为（ ）元/m2。
A. 3610.5
B. 619.5
C. 3711.5
D. 3719.5
[单选题]该估价机构在开始市场分析之前，需仔细了解该项目各项控制性详细规划指标，下列属于用地控制指标的是（ ）。
A. 人均绿地率
B. 停车位
C. 用地性质
D. 建筑密度
[多选题]影响房地产价值的权益因素包括（ ）。
A. 房地产权利设立和行使的限制
B. 房地产区位的限制
C. 房地产使用管制
D. 房地产通风采光的限制
E. 房地产相邻关系的限制
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