【名词&注释】
出租人(lessor)、管理办法、维修保养(repair and maintenance)、承租人权益价值、有关规定(related regulations)、各种因素(various factors)、公有住房(public housing)、抵押权人(mortgagee)、难以确定(difficult to determine)、不可分割(entire contract)
[单选题]房地产权属档案应当以（ ）为单元建档。
A. 街道
B. 房号
C. 幢
D. 丘
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举一反三：
[单选题]此房地产的建筑物现值等于( )。
A. 重置价减去用耐用年限法计算的折旧额
B. 重置价减去根据建筑物的建成时间、维修保养情况而确定的折旧额
C. 重置价减去物质上的折旧、功能上的折旧和经济上的折旧
D. 重置价减去可修复部分的修复费用
[单选题]某出租写字楼的完全产权价值为2000万元，出租人权益价值为1600万元，则承租人权益价值为（ ）万元。
A. -40
B. 400
C. 1800
D. 3600
[单选题]在影响房地产价格的各种因素中，“城市化”属于( )。
A. 社会因素
B. 环境因素
C. 人口因素
D. 行政因素
[多选题]转让以划拨方式取得土地使用权的房地产项目，可以不办理出让手续的有（ ）。
A. 私有住宅转让后用于商业经营的
B. 经济适用住房转让后用于经济适用住房的
C. 同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割(entire contract)转让的
D. 按照国务院有关规定出售公有住房(public housing)的
E. 转让的房地产暂时难以确定(difficult to determine)土地使用权出让用途、年限的
[单选题]下列关于抵押的表述中，不正确的是（ ）。
A. 抵押权人(mortgagee)必须是债权人，而抵押人未必是债务人
B. 在建工程抵押时，登记机关不得核发《房屋他项权证》
C. 困室内电线老化引发火灾致使部分抵押房屋焚毁的，抵押权人(mortgagee)有权要求抵押人重新提供担保或者增加担保以弥补不足
D. 抵押物可以重复抵押
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