关于房地产投资风险与不确定性，下列说法正确的是（ ）。

【名词&注释】

职业资格(professional qualification)、管理条例、物业管理(property management)、投资收益(investment income)、技术人员(technician)、商品住宅(commercial housing)、法定代表人、营业执照(business license)、《土地管理法》(land management law)、单位面积(unit area)

[多选题]关于房地产投资风险与不确定性，下列说法正确的是（ ）。

A. 风险涉及变动和可能性
B. 对未来投资收益的估计是定量的而非定性的
C. 风险变动常常又可以用标准方差来表示
D. 标准方差用以描述分散的各种可能收益与均值收益偏离的程度
E. 人们会使用后悔值矩阵法或评分综合评价法等

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举一反三：

[多选题]物业管理企业在领取营业执照^{(business license)}之日起30日内，持( )和物业管理专业人员的职业资格、劳动合同、管理和技术人员的职称证书、劳动合同向当地的房地产主管部门申请资质。

A. 营业执照^{(business license)}
B. 企业章程
C. 验资证明
D. 人员名单
E. 企业法定代表人的身份证明

[单选题]售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照( )分摊到各相关物业。

A. 建筑面积比例
B. 公共面积比例
C. 住宅专项维修资金的比例
D. 建筑单位面积^{(unit area)}

[多选题]直接关系到房地产的法律包括( )。

A. 《城市房地产管理法》
B. 《土地管理法》^{(land management law)}
C. 《城市规划法》
D. 《城市房地产开发经营管理条例》
E. 《城市房地产转让管理规定》

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