【名词&注释】
财务报表(financial statement)、财务报告(financial report)、消防安全(fire safety)、基本要求(basic requirements)、民事责任(civil liability)、营利性法人(profit-making enterprise)、设备完好率(rate of equipment in good condition)、办公设备(office equipment)、折旧费用(depreciation expense)、固定资产折旧费(depreciation charges of fixed assets)
[单选题]房地产定义市场区域的工作不包括（ ）。
A. 描绘市场区域
B. 在相应地图上标出市场区域的边界
C. 解释确定市场区域边界的依据
D. 分析房地产市场的商业周期和建造周期循环运动情况
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举一反三：
[单选题]物业管理投标的策略及技巧中，以下属于投标文件编写的基本要求是( )。
A. 做好投标文件的保密措施
B. 不可任意修改填写内容
C. 确保资料的真实性
D. 确保填写无遗漏，无空缺
[多选题]房屋及设施设备评价参考的主要指标包括( )。
A. 设备正常运转率
B. 房屋维修及时率
C. 房屋完好率
D. 危房率
E. 设施设备完好率(rate of equipment in good condition)
[单选题]以下不属于消防安全检查的基本程序是( )。
A. 一对检查出的消防问题在规定时间内进行整改，对不及时整改的应予以严肃处理。对问题严重或不熊及时处理的应上报有关部门
B. 确定被检查的部位和主要检查内容得到检查
C. 对重点设施设备和机房进行深层次的检查，发现问题立即整改
D. 确定被检查的部位和主要检查内容得到检查
[单选题]设备寿命的形式中，主要取决于设备有形磨损速度的是（ ）。
A. 经济寿命
B. 技术寿命
C. 自然寿命
D. 使用寿命
[多选题]固定资产折旧费(depreciation charges of fixed assets)是指物业服务企业拥有的各类固定资产按其总额每月分摊提取的折旧费用(depreciation expense)，各类固定包括（ ）等。
A. 交通工具
B. 通信设备
C. 办公设备(office equipment)
D. 工程维修设备
E. 杂项费用
[单选题]物业服务企业属于营利性法人，( )是其生存和发展的前提，也是其承担民事责任的物质基础。
A. 有自己的名称
B. 依法成立
C. 能够独立承担民事责任
D. 有必要的财产或者经费
[单选题]年，国务院下发了《关于深化城镇住房制度改革的决定》，全面开展公有住房向居民和职工出售工作。
A. 1991
B. 1992
C. 1993
D. 1994
[多选题]从分析的时期和目的角度划分，财务报告分析可分为( )分析。
A. 趋势
B. 现状
C. C.潜力
D. 财务报表
E. 内部报表
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