【名词&注释】
经营活动(operating activities)、管理机构、竞争对手(competitor)、公共关系(public relations)、经营收入(operation income)、非同质性、建筑物所有权(ownership of building)、注册资金(registered fund)、不可移动性、手续费收入
[单选题]以下关于从事物业管理的招标代理机构应当具备的条件的说法中，错误的是（ ）。
A. 有从事招标代理业务的营业场所和相应资金
B. 有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量
C. 有房地产行政主管部门建立的物业管理评标专家名册
D. 有超过100万元的注册资金(registered fund)和50人以上的工作团队
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举一反三：
[单选题]物业服务企业利用物业产权人、使用人提供的商业用房，从事经营活动取得的收入，称为( )。
A. 无形资产转让收入
B. 房屋中介代销手续费收入
C. 物业管理收入
D. 商业用房经营收入
[单选题]的迅猛增加致使住房产权多元化格局迅速形成，原有住房维修管理体制已经难以适应情况变化，业主与开发商及其维修管理机构的矛盾日益突出。
A. 企业购房比例
B. 私人购房比例
C. 个人购房比例
D. 二手购房比例
[单选题]二级资质的物业管理企业注册资本要求为( )万元以上。
A. 500
B. 400
C. 300
D. 200
[多选题]公共关系在组织经营管理过程中的基本职能可归纳为( )等方面。
A. 树立形象，广结良缘
B. B.收集信息，咨询建议
C. C.组织宣传，引导舆论
D. 分析信息，确定目标
E. 交往沟通，协调关系
[单选题]由于房地产市场上的商品本身( )，交易就是房地产产权的流转及其再界定。
A. 具有多样性
B. 具有不可移动性
C. 具有非同质性
D. 缺乏弹性
[单选题]物业管理活动的实质是( )。
A. 业主和开发商就物业管理服务为标的所进行的一项活动
B. 房地产权属已经由独立的产权主体向共有的产权主体转化
C. 物业服务企业接受业主和建筑物所有权(ownership of building)人的特别委托
D. 业主和物业服务企业就物业管理服务为标的所进行的一项交易
[多选题]反映和描述房地产市场状况的需求指标包括( )。
A. 人口数
B. 销售量
C. 房屋空间使用数量
D. 房屋新开工面积
E. 就业分布
[多选题]目前使用的主要经营状况评估指标包括（ ）。
A. 净收益即毛收益减去经营成本
B. 预计的租金水平与实际租金水平的比较
C. 服务水平
D. 预计和实际的物业利润价值的增长
E. 物业的竞争能力与其市场竞争对手的比较
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