1. [单选题]当房地产开发企业很难了解购买者和竞争者对企业产品价格(product price)变化的反应时，往往采用（ ）。
A. 挑战定价法
B. 领导定价法
C. 目标定价法
D. 随行就市定价法
2. [单选题]根据工程量清单计价法，为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实例项目的费用被称为（ ）。
A. 工程建设费用
B. 措施费
C. 规费
D. 直接工程费(direct project fee)
3. [单选题]关于预算的说法正确的是（ ）。
A. 预算与物业实际收支相等
B. 资本支出预算是最常用的预算
C. 长期预算的详细与准确度高于年度运营预算
D. 资本支出预算的目的就是要对每月应向准备基金存人多少资金做出科学合理的预计
4. [单选题]房产面积测量的精度要求是以（ ）作为限差。
A. 误差的平均值
B. 误差的最大值
C. 中误差
D. 两倍中误差
5. [单选题]（ ）是指以项目进度计划为依据，综合利用组织、技术、经济和合同等手段，对建设工程项目实施的时间管理。
A. 时间控制
B. 安全管理
C. 质量控制
D. 进度控制
6. [单选题]（ ）通常是构成城市居住区的基本单位。
A. 居住小区
B. 居住组团
C. 胡同
D. 四合院
7. [单选题]承租人甲与出租人乙于5年前签订了一套住宅的租赁合同，该套住宅面积为200/m2，租赁期限为8年，年租金固定不变为480元/m2．现市场上类似住宅的年租金为600元/m2．若折现率为8％，则承租人甲当前的权益价值为（ ）万元。
A. 6.19
B. 6.42
C. 7.20
D. 9.58
8. [单选题]业主选聘和解聘物业服务氽业，需要经( )同意。
A. 业主委员会
B. 专有部分占建筑物总面积(total area)过半数的业主
C. 占总人数过半数的业主
D. 专有部分占建筑物总面积(total area)过半数的业主且占总人数过半数的业主
9. [多选题]建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。其中，属于经济折旧的有（ ）。
A. 功能落后
B. 功能缺乏
C. 环境污染
D. 交通拥挤
E. 正常使用的磨损
10. [单选题]房地产项目盈亏平衡分析中，不包括（ ）分析。
A. 最低租售价格
B. 最低租售数量
C. 最低利润水平
D. 最高土地取得价格
