1. [单选题]某宗房地产若采用市场比较法估价得出了四个估价结果：即1280元/m2，1220元/m2，1240元/m2，1230元/m2，现决定采用中位数，则其估价结果为（ ）元/m2。
A. 1230
B. 1235
C. 1240
D. 1242.5
2. [单选题]该估价机构对开发公司合理运作项目资金的建议中，属直接融资的有（ ）。
A. 扩股增资
B. 预售商品房
C. 以融资租赁方式承租大型设备
D. 以在建工程抵押贷款
3. [多选题]房地产开发建设项目的招标方式包括（ ）。
A. 公开招标
B. 开标
C. 邀请招标
D. 决标
4. [单选题]采用综合的单位建筑面积或单位建筑体积等建筑工程概算指标计算整个丁程费用，是（ ）。
A. 单元估算法
B. 单位指标估算法
C. 工程量近似匡算法
D. 概算指标法
5. [单选题]一般来说，与长期投资相比，短期投资（ ）。
A. 风险较大
B. 收益率较高
C. 流动性较好
D. 投资回收期较长
6. [单选题]由城市规划管理部门(city planning management sectors)核发的（ ），主要规定了用地性质、位置和界限。
A. 选址规划意见通知书
B. 规划设计条件通知书
C. 建设用地规划许可证
D. 建设工程规划许可证
7. [单选题]房地产估价机构和估价人员应当建立房地产( )。
A. 市价库
B. 经典案例库
C. 交易实例库
D. 估价库
8. [多选题]物业管理通过质价相符的有偿服务和一业为主、多种经营来实现（ ）。
A. 独立核算
B. 自负盈亏
C. 自我发展
D. 自我完善
E. 产业均衡
9. [多选题]在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于（ ） 。
A. 房地产具有开发或再开发潜力
B. 将预期原理作为理论依据
C. 正确判断了房地产的最佳开发方式(optimum oil recovery)
D. 正确量化了已经获得的收益和风险
E. 正确预测了未来开发完成后的房地产价值
10. [单选题]房地产中介服务机构在代理销售商品房时，可以收取（ ）。
A. 佣金
B. 手续费
C. 咨询费
D. 保证金
