在物业的使用和维护中，各方面反映比较强烈的问题主要有（ ）。

【名词&注释】

公共建筑(public building)、物业管理(property management)、有线电视(catv)、监督权(right of supervision)、业主大会(house-owner convention)、区域内(intra-region)、行政主管部门(executive branch)、不符合(inconformity)、档案文件(archive file)

[多选题]在物业的使用和维护中，各方面反映比较强烈的问题主要有（ ）。

A. 公共建筑和共用设施改变用途问题
B. 占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地问题
C. 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等物业管理区域内相关管线和设施设备的维修养护问题；房屋装饰装修问题
D. 物业保安工作方面的漏洞
E. 建立住宅专项维修资金制度问题

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举一反三：

[单选题]在下列物业管理与居住心理效应中，( )效应所产生的印象将在较长时间内影响人们的心理和行为。

A. 首因
B. 近因
C. C.晕轮
D. 情感

[单选题]物业管理企业发生变换时，维修资金账户转移手续应当自双方签字盖章之日起( )日内送至当地房地产行政主管部门^{(executive branch)}和业主委员会备案。

A. 5
B. 10
C. 20
D. 30

[单选题]在业主大会成立前，专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划，经( )。

A. 当地房地产行政主管部门^{(executive branch)}审核后划拨
B. 业主大会审定后实施
C. 业主委员会审定后实施
D. D.房地产行政主管部门^{(executive branch)}审核后划拨

[单选题]应保证业主对业主委员会委员享有监督权，其表现在( )。

A. 有权了解业主委员会所作出的各项决定的理由
B. 有权查询业主委员会保存的各项档案文件^{(archive file)}
C. 有权制止并要求业主委员会纠正其不符合^{(inconformity)}法律或规约的行为
D. 以上三项都正确

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