【名词&注释】
投资收益(investment income)、开发商(developer)、奢侈品(luxury)、长期趋势(secular trend)、基础上(basis)、外部环境要素(external environment elements)、买卖双方(both buyers)、不相关(uncorrelated)、技术性原则(technological principle)、相关联
[判断题]占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 ( )
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举一反三：
[多选题]根据适合原理、均衡原理以及收益递增递减原理，当房地产( )时，便为最高最佳使用。
A. 与外部环境最协调
B. 达到规模递增
C. 内部构成要素的组合最适当
D. 外部环境与内部因素相关联
E. 外部环境要素为最适当的组合
[多选题]在房地产估价作业中应遵循的技术性原则(technological principle)主要有( )。
A. 合法原则
B. 最高最佳使用原则
C. 估价时点原则
D. 替代原则
E. 应急原则
[多选题]在测定长期趋势值时，能剔除季节变动的统计方法主要有（ ）。
A. 众数法
B. 最小二乘法
C. 时距扩大法
D. 中位乘数法
E. 移动平均法
[多选题]开发商进行房地产市场状况分析的内容通常有（ ）。
A. 供需分析
B. 竞争分析
C. 市场占有率分析
D. 投资收益分析
E. 宏观因素分析
[单选题]如果某房地产现状价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额，则应以( )进行估价。
A. 保持现状前提
B. 装修改造前提
C. 转换用途前提
D. 重新利用前提
[多选题]制定租售方案的工作内容主要包括（ ）。
A. 租售选择
B. 宣传手段选择
C. 租售进度安排
D. 广告没计及安排
E. 确定租售价格
[多选题]下列有关各种弹性的表述中，正确的有（ ）
A. 奢侈品的需求价格弹性相对较大
B. 占家庭指出比例较大的上品，其需求价格弹性相对较小
C. 商品对另外一种商品的需求交叉弹性大于0时，这两种商品为互补品
D. 商品对另外一种商品的需求交叉弹性等于0时，这两种商品为不相关(uncorrelated)商品
E. 商品的供给弹性大于1时，称供给富有弹性
[单选题]某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。在某宗房地产交易中，买卖双方(both buyers)约定买方付给卖方2500元/m2，买卖中涉及的税费均由卖方负担。但之后双方又重新约定买卖中涉及的全部税费改由买方支付，并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格，则调整后买方应付给卖方（ ）元/m2。
A. 2020.80
B. 2214.28
C. 2336.45
D. 2447.37
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