【名词&注释】
经济适用房(affordable housing)、耕地面积(cultivated area)、履行合同(perform a contract)、《担保法》、开发公司(development company)、不适当履行、安置补助费(resettlement subsidy)、征用土地(requisition of land)、人民政府(s government)、承担违约责任
[单选题]某城市居住生活聚居地的人口规模约为12000户，配套建设有一套较完善的、能满足该区居民物资与文化牛后所需的公共服务发施，则该区域最可能是城市规划意义上的（ )．
A. 居住区
B. 居住小区
C. 居住组团
D. 居住社区
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举一反三：
[多选题]按定额反映的生产要素消耗内容不同，可以把工程建设定额划分为( )三种。
A. 劳动消耗定额
B. 机械消耗定额
C. 材料消耗定额
D. 施工定额
E. 预算定额
[单选题](一)抵押人借甲债务80万元，签订了房地产抵押合同，之后又借乙20万元，抵押人在原抵押的土地上又添建了一幢房屋。现因债务人超过规定期限没有履行债务而依法拍卖其抵押的房地产，共卖得净价款80万元，其中新增房屋折合价款20万元。
A. 按《城市房地产管理法》和《担保法》规定，甲只能优先受偿( )万元。
B. 70
C. 60
D. 40
E. 30
[单选题]关于违约和违约责任，下列说法有误的是（ ）。
A. 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限到来 之后要求其承担违约责任
B. 履行期限到来之后，当事人不履行或不完全履行合同义务，都将构成实际违约
C. 实际违约行为的类型有：拒绝履行、迟延履行、不适当履行、部分履行
D. 违约的形式包括预期违约和实际违约
[多选题]某房地产公司拟获得某城市规划区内H乡所有的集体土地从事经济适用房的开发建设。H乡原耕地面积为80hm 2(公顷)，农业总人口为600人，现征用基本农田以外的耕地30hm2(公顷)。该地前三年每公顷年产值分别为4万元、4.5万元、4.7万元。经商定，土地补偿费为该耕地前三年平均年产值的8倍；每一个需要安置的农业人口的安置补助费(resettlement subsidy)标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的5倍。被征用土地(requisition of land)上的附着物及青苗补偿费为25万元。问：
A. 第106题：该开发公司合法取得该地块的土地使用权，应（ ）。
B. 向该市的规划管理部门申请用地规划并经批准后，经该市人民政府(s government)批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到该市土地管理部门办理土地使用权划拨手续
C. 向该市的土地管理部门提出用地申请后，经省人民政府(s government)批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到该市土地管理部门办理土地使用权出让手续
D. 向该市的规划管理部门申请批准用地后，经国务院批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到该市土地管理部门办理土地使用权划拨手续
E. 向该市的规划管理部门申请用地规划并经批准后，经省人民政府(s government)批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到该市土地管理部门办理土地使用权划拨手续
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