【名词&注释】
土地面积(land area)、收支平衡(payment balance)、纳税人(taxpayer)、建筑面积(building area)、房屋产权、东道国政策、管理部门、楼面地价(story price)、使用面积(usable floor area)、许可证。
[判断题]以预售商品房抵押的．该开发项目必须取得商品房预售许可证。 （ )
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举一反三：
[单选题]因土地使用权届满，权利人需要到登记机关办理（ ）。
A. 转移登记
B. 变更登记
C. 初始登记
D. 注销登记
[单选题]现实中，房地产市场上某种房地产在某一时间的供给量为（ ）。
A. 存量+新开发量+其他种类房地产转换为该种房地产量一该种房地产转换为其他种类房地产量-拆毁量
B. 存量+新开发量+该类房地产与其他种类房地产之间转换总量+拆毁量
C. 存量+新开发量+空置房量-拆毁量
D. 存量+新增竣工最-拆毁量
[单选题]某仓库房地产土地面积为1000㎡，容积率为0．8，对应的土地单价为850元/㎡，现拟变更为商业用地，容积率为2．0，并已取得规划、国土等管理部门的许可。假定改为商业用地后楼面地价(story price)为2000元/㎡，则理论上应补地价的数额为（ ）万元。
A. 93.75
B. 115
C. 293.75
D. 315
[多选题]下列关于计征房产税的说法中，正确的是（ ）。
A. 凡是中国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的纳税人
B. 房产税在城市、县城、村镇和工矿区范围内征收
C. 对于非出租的房产，以房产原值的70%～90%为税基
D. 对于出租的房产，以租金收入为计税依据，税率为12%
E. 房产税按年计征，分期缴纳
[单选题]广义的建筑物是指人工建筑而成的所有东西，既包括房屋，又包括( )。
A. 朝阳面
B. 构筑物
C. 水域
D. 有氧层
[单选题]某套住宅的套内建筑面积为145 m2，套内使用面积(usable floor area)为132 m2，应分摊的公共部分建筑面积为9 m2，按套内建筑面积计算的价格为3500元/ m2，则该套住宅按建筑面积计算的价格为（ ）元/ m2。
A. 3000 B.3277
B. 3295
C. 3599
[单选题]某商铺建筑面积为5000㎡，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/㎡；运营费用率为租金收入的25%；该类房地产的报酬率为10%。该商铺的价值为（ ）万元。
A. 521
B. 533
C. 695
D. 711
[单选题]国际货币基金组织用于统计国际收支平衡的投资定义以（ ）为基础。
A. 资产
B. 企业
C. 交易
D. 收益
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