制订物业管理方案时应注意成本的控制，下列对成本控制的表述中，

【名词&注释】

行政管理工作、执法监督(law enforcement supervision)、落到实处、公开招标(open tender)、基础上(basis)、例外情况(exceptional case)、明确规定(clearly stipulated)、不正常、充分调动(fully mobilize)、时间长(a long time)

[多选题]制订物业管理方案时应注意成本的控制，下列对成本控制的表述中，正确的有（ ）。

A. 成本费用控制要在充分调动^{(fully mobilize)}全体职工控制成本费用的积极性的基础上进行
B. 成本费用控制应与提供优质的物业管理服务相结合，不能为控制而控制，即不能为降低耗费而不提供或少提供服务
C. 在成本控制方案中，应明确规定^{(clearly stipulated)}各部门和有关人员应承担的责任，赋予其相应的权限，并通过考核其责任履行情况，予以相应的奖罚，使成本费用控制的目标及相应的管理措施真正落到实处
D. 在成本全面控制的基础上，对一些重要的、不正常的、不符合常规的关键性成本费用差异(例外情况)应进行重点控制
E. 成本费用控制仅仅是对于部分费用支出的控制

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举一反三：

[多选题]下列关于物业管理公开招标的说法中，正确的是( )。

A. 招标方有较大酌选择范围，可在众多的投标单位之间选择最优者
B. 竞标单位较多，工作量大，时间长^{(a long time)}
C. C.一般适用于规模较大的物业
D. 可保证投标公司有相关的资质条件和足够的经验，信誉可靠
E. 可能漏掉一些有较强竞争力的物业服务企业参与竞标

[单选题]物业管理的行政管理工作内容不包括的是( )。

A. 行政立法
B. 执法监督
C. 沟通管理
D. 宣传引导

[单选题]下列不是行政管理的特点的是( )。

A. 执行性
B. 政治性
C. 权威性
D. 公平性

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