1. [单选题]某宗房地产交易的成交价格为30万元人民币，其中首期支付30%，余款在一年后一次
性付清。该房地产公摊子面积为建筑面积的10%，套内建筑面积为100 m2，假定折现率为 6%，则该房地产按照建筑面积计算的实际单价为（ ）元/ m2。
A. 2593 B 2619 C 2727 D 2862
2. [多选题]工程项目管理的基本职能是计划、（ ）。
A. 组织
B. 决策
C. 控制
D. 协调
E. 反馈
3. [单选题]下列关于比准价格、积算价格和收益价格关系的表述中，正确的是（ ）。
A. 在房地产市场比较成熟且牌正常状态时， 积算价格低于收益价格
B. 在房地产市场存在泡沫时，收益价格大大高于积算价格
C. 在房地产市场不景气(depression)时，积算价格（未扣除经济折旧）大大高于比准价格或收益价格
D. 比准价格倾向于成交价格， 积算价格 倾向于最低买价，收益价格倾向于最高卖价
