【名词&注释】
金融机构(financial institution)、消防安全(fire safety)、劳动合同(labor contract)、建设单位(construction unit)、消防设备(fire fighting equipment)、治安管理(public security management)、违章建筑(unauthorized construction)、行政主管部门(executive branch)、注册资本(registered capital)、《物业管理条例》
[多选题]资金时间价值的大小，取决于多方面的因素。从投资的角度来看主要有（ ）。
A. 即期消费损失值
B. 投资利润率
C. 收益现值
D. 通货膨胀率
E. 风险因素
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举一反三：
[单选题]《物业管理条例》规定，住宅物业的建设单位未通过招标投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，由（ ）责令限期改正，
A. 给予警告。
B. 省级以上地方人民政府房地产行政主管部门(executive branch)
C. 县级以上地方人民政府房屋规划主管部门
D. 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门(executive branch)
E. 县级以上地方人民政府公安机构
[多选题]物业管理企业的营业成本包括( )等。
A. 直接人工费
B. 直接材料费
C. 间接费用
D. 差旅费
E. 保安费
[单选题]是企业因故提出与员工终止劳动合同的一项人事调整活动。
A. 辞职
B. 辞退
C. 退职
D. 资遣
[单选题]由于可以将物业抵押，所以置业投资者( )地获得金融机构的支持。
A. 较容易
B. 不容易
C. 比较难于
D. 很难
[单选题]下列关于房屋租赁登记的相关叙述中，错误的是( )。
A. 我国对房屋租赁实行两项登记备案制度
B. 出租共有房屋，须提交其他共有人同意出租的证明
C. 出租房屋的建筑、消防设备、出人口和通道，必须符合消防安全和治安管理规定，不准出租危险房屋和违章建筑(unauthorized construction)
D. 出租委托代管房屋，不用提交委托代管人授权出租的证明
[多选题]能够改变潜在毛租金收入的因素有( )。
A. 租金水平的变化
B. 可出租面积的变化
C. 政策的变化
D. 税金的调整
E. 准备金的调整
[单选题]房地产转让当事人在房地产转让合同签订后( )日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
A. 90
B. 20
C. 25
D. 30
[单选题]下列有关物业的说法中，不正确的是( )。
A. 物业价格形成的时间长
B. 收益性物业的产权人通常将物业出租给他人使用
C. 物业本身的价格叫服务价格
D. 物业的区位是指物业的空间位置
[单选题]房地产开发企业三级资质的要求不包括( )。
A. 注册资本(registered capital)不低于3000万元
B. 从事房地产开发经营3年以上
C. 连续3年建筑工程质量合格率达100%
D. 工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称
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