【名词&注释】
自我管理(self-management)、切身利益(vital interests)、高尔夫球场(golf course)、世界各国(world)、集中统一(centralized and unified)、议事规则(rules of procedure)、写字楼物业、服务的特殊性、感烟火灾探测器(smoke detectors)、业主大会会议
[单选题]零售商业物业类型中，特色商店的特色主要表现在（ ）。
A. 规模巨大，集购物、休闲、娱乐、饮食等于一体
B. 所经营的商品或服务的特殊性，以及经营方式的灵活性
C. 集中统一的专业化物业经营管理服务，以选择优良租户
D. 实现零售商业物业业主和投资者的收益目标
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举一反三：
[单选题]写字楼物业风险管理中，（ ）是制订风险应对计划的依据。
A. 风险识别
B. 风险控制
C. 风险预测
D. 风险评价
[单选题]预期资本价值和现实资本价值之间的差异即（ ），在很大程度上影响着置业投资的绩效。
A. 未来经营费用风险
B. 资本价值的风险
C. 收益现金流风险
D. 持有期风险
[多选题]物业管理中行政管理的工作内容包括( )。
A. 工商行政管理
B. 物价行政管理
C. 公安行政管理
D. 教育行政管理
E. 税务行政管理
[单选题]下列选项中，( )是业主自我管理、自我约束、自我规范的规则约定，涉及每个业主的切身利益，应当由全体业主共同制订和修改。
A. 业主大会议事规则
B. 建筑物及其附属设施的管理规约
C. 物业服务合同
D. 物业服务企业持有关材料
[多选题]石灰的主要特性包括( )。
A. 凝结硬化快
B. 硬化缓慢
C. 硬化时体积略有膨胀
D. 硬化时体积收缩大
E. 水化过程中体积增大
[多选题]根据火灾探测方法和原理，目前世界各国生产的火灾探测器的主要类型有( )。
A. 感烟火灾探测器(smoke detectors)
B. 感温火灾探测器
C. 感光火灾探测器
D. 复合式火灾探测器
E. 火焰燃烧阶段
[单选题]对商业繁华程度的依赖性最大的是( )。
A. 写字楼
B. 高尔夫球场
C. 住宅
D. 商场
[单选题]业主公约签订的条件是小区入住率达( )以上，已入住业主中持有产权达( )以上。
A. 30%,30%
B. 30%，50%
C. 50%，50%
D. 50%，80%
[多选题]下列不属于业主委员会职责的是( )。
A. 召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况
B. 选聘或解聘物业管理企业
C. 及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同
D. 监督业主公约的实施
E. 决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施
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