【名词&注释】
个人住房(personal housing)、住房公积金(housing fund)、被保险人(the insured)、主管部门(department in charge)、土地使用证(land use certificate)、土地使用权出让金(land granting fee)、专款专用(earmark)、挪作他用、土地闲置费(cost of idled land)、楼面地价(story price)
[单选题]国有土地有偿使用台同或建设用地批准书未规定动工开发日期，房地产开发项目自（ ）之日起满1年来动工开发的，可以收取土地闲置费(cost of idled land)。
A. 使用土地
B. 土地使用权出让合同生效
C. 土地使用权出让金缴纳
D. 土地使用证取得
查看答案&解析
举一反三：
[多选题]下列属于投保人承担的义务的是（ ）。
A. 交付保险费
B. 如实告知保险标的情况
C. 保证保险标的正常情况和安全
D. 不得非法侵害保险标的
E. 危险增加时通知保险人
[多选题]房地产市场周期波动可分为（ ）阶段。
A. 复杂与发展
B. 繁荣
C. 危机与衰退
D. 萧条
E. 泡沫
[单选题]某工业用地总面积为3000㎡，容积率为0．5，楼面地价(story price)为1000元/㎡。现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为4．0，相应的楼面地价(story price)为1500元/㎡。该改变用途理论上应补地价为（ ）万元。
A. 500
B. 525
C. 600
D. 1650
[多选题]收益性物业管理中净经营收入可等于（ ）。
A. 有效毛收入～经营费用
B. 潜在毛租金收入一空置和收租损失+其他收入一经营费用
C. 有效毛收入+其他收入一空置和收租损失
D. 潜在毛租金收入一空置和收租损失一经营费用
E. 有效毛收入一潜在毛租金收入一经营费用
[多选题]下列关于维修基金管理的表述中，错误的是（ ）。
A. 业主委员会成立以前，维修基金由房地产行政主管部门代管
B. 业主委员会成立以后，维修基金由物业管理企业代管
C. 维修基金在银行专户存储，专款专用(earmark)；基金闲置时，不得挪作他用
D. 业主转让房地产所有权时，结余维修基金予以退还
E. 因房屋拆迁或者其他原因造成住房灭失的，维修基金代管单位应当将维修基金账面余额按业主个人缴交比例退还给业主
[单选题]下列关于个人住房抵押贷款的说法，错误的是( )。
A. 是指个人购买住房时，以所购买住房作为抵押担保，向金融机构申请贷款的行为
B. 包括商业性住房抵押贷款和政策性住房抵押贷款两种类型
C. 属于购房者的消费性贷款，通常与开发商有直接的关系
D. 政策性住房抵押贷款利率较低，通常只面向参与缴纳住房公积金，购买自住房屋的家庭，且贷款额度有一定限制
本文链接：https://www.zhukaozhuanjia.com/download/nokny0.html
