【名词&注释】
投资决策(investment decision)、可行性研究(feasibility study)、环境景观(environmental landscape)、销售收入(sales income)、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、买卖双方(both buyers)、集体土地征收、有关规定(related regulations)、房地产开发公司、交付使用(initiation into service)
[判断题]国家对集体土地征收或征用后，土地所有权发生转移。（ ）
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举一反三：
[单选题]下列关于实地查看估价对象的表述中，错误的是( )。
A. 房地产估价师应亲自到估价对象现场，对估价对象的坐落、用途等情况进行核对
B. 房地产估价师应亲自到估价对象现场，拍摄反映估价对象外观状况的影像资料，内部状况可不拍摄
C. 房地产估价师应亲自到估价对象现场，感受估价对象的位置、交通、环境景观等的优劣
D. 估价对象为己经消失的房地产，房地产估价师也应去估价对象原址进行必要的调查了解
[单选题]请根据以下内容回答 105～110 题
A. 甲房地产开发公司。(以下简称甲公司)拟通过竞标取得一项目土地使用权进行住宅和商业房地产开发，为此与乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)达成协议，由乙公司为甲公司提供市场分析、项目融资、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告，同时甲公司委托乙公司代理销售其开发的住宅和商业用房。双方协定，根据利益分享和风险共担的原则，甲公司在签订协议时向乙公司支付部分款项，余款和代理佣金根据乙公司提供的咨询服务和代理销售的进度支付。
B. 第 105 题 乙公司通过市场分析，制定项目融资方案和营销计划，并按经济学中的零利润原则确定土地使用权投标报价，此地价为甲公司预期（ ）。
C. 能保本而接受的最高地价
D. 能保本而接受的最低地价
E. 能取得正常利润而接受的最高地价
F. 能取得正常利润而接受的最低地价
[单选题]商品房买卖合同约定面积为150平米，价格为40.00元每平米，交付使用(initiation into service)时，产权登记面积为155平米，买卖双方未对面积误差的处理方式作出约定。根据有关规定(related regulations)最后结算的房价款应为（ )万元。
A. 60.0
B. 61.0
C. 61.8
D. 62.0
[多选题]投资项目可行性研究的根本目的包括（ ）。
A. 减少或避免投资决策的失误
B. 提高项目开发建设的经济效益
C. 提高项目开发建设的社会和环境效益
D. 为项目决策提供依据
E. 为项目后期的经营决策提供依据
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