【名词&注释】
围护结构(enclosure structure)、公共设施(public facilities)、立体车库(stereo garage)、立体仓库(stereoscopic warehouse)、自动扶梯(escalator)、建筑面积(building area)、抽油烟机(smoke exhaust ventilator)、国有土地使用权、更新改造投资(investment in technical replacement)、有偿转让(compensable transfer)
[判断题]土地增值税是对有偿转让(compensable transfer)土地使用权及地上建筑物和其他附着物的单位和个八征收的一种税。（ ）
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举一反三：
[单选题]某投资商预测到政府大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的（ ）。（有修改）
A. 存在效益外溢和转移
B. 需要适时的更新改造投资(investment in technical replacement)
C. 投资价值难以判断因而易产生资本价值风险
D. 易受政策影响
[单选题]关于建筑面积的计算，下列说法不正确的是（ ）。
A. 室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、自动扶梯、滚梯、室内提物井、管道井、抽油烟机(smoke exhaust ventilator)风 道、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱等，应按自然层计算建筑面积
B. 设有结构层的书库、立体仓库、立体车库，应按结构层计算建筑面积
C. 坡屋顶内和场馆看台下的建筑空间，设计加以利用时，净高超过2．2m及以上的部位，按水 平面积计算建筑面积
D. 建筑物外有围护结构的挑廊、走廊、阳台、落地橱窗等，应按其围护面积计算建筑面积
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