【名词&注释】
其他费用(miscellaneous expense)、生产经营(production and management)、几何图形(geometric figure)、住房公积金(housing fund)、集体土地(collective land)、专项基金(special funds)、建筑工程预算(construction cost estimate)、政府机构(government organization)、土地使用费(land occupancy charge)、利息收入(interest income)
[多选题]以下测算房地产面积的方法中，属于图解法的有（ ）。
A. 几何图形法
B. 求积仪法
C. 界址点坐标法
D. 称重法
E. 光电面积量算仪法
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举一反三：
[单选题]某宗房地产交易中，买方付给卖方2500元/m2，交易税费均由买方负担。已知该地区的房地产交易，卖方按正常价格的5%缴纳有关税费，买方按正常价格的3%缴纳有关税费，则该家房地产的正常成交价格最接近于（ ）。
A. 2427元/m2
B. 2500元/m2
C. 2575元/m2
D. 2632元/m2
[单选题]关于个人住房公积金的税收政策，下列说法中正确的是（ ）。
A. 因为住房公积金是政策性资金，所以实行全部免税政策
B. 个人提取住房公积金账户内的存储余额，按比例计征个人所得税
C. 个人住房公积金作为储蓄性专项基金存款，其利息收入(interest income)计征个人所得税
D. 职工个人及其单位超过国家或地方政府规定的比例缴付的住房公积金，应将其超过部分并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税
[单选题]下列不属于建筑安装工程费用的是（ ）。
A. 各类建筑工程和列入建筑工程预算(construction cost estimate)的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、油饰工程的费用，列入建筑工程预算(construction cost estimate)的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用
B. 设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池等建筑工程以及各种炉窑的砌筑工程和金属结 构工程的费用
C. 为施工进行的场地平整而发生的费用
D. 土地使用费(land occupancy charge)、与工程建设有关的其他费用、与未来企业生产经营有关的其他费用
[单选题]某项目未考虑通贷膨胀情况下，其收益率为18.27%，当前通货膨胀率为5%则该项目的实际收益率为（ ）。
A. 11.38%
B. 12.64%
C. 15.46%
D. 16.22%
[单选题]该宗房地产的再次抵押价值为（ ）。
A. 首次抵押时的价值-首次抵押贷款余额
B. 再次抵押时的价值-首次抵押贷款余额
C. 再次抵押时的价值-已抵押贷款额/贷款成数
D. 再次抵押时的价值-已抵押贷款余额/贷款成数
[多选题]政府及政府机构(government organization)在房地产市场的运行中，产生的影响有（ ）。
A. 制定规则的权利
B. 监督和管理
C. 提供相关服务
D. 参与项目运作
[多选题]下列关于当事人申请登记的时限说法中正确的是（ ）。
A. 初始登记、变更登记、他项权利登记在发生之日起30内提出申请
B. 新建的房屋，申请人应在竣工后60日内提出登记申请
C. 集体土地上的房屋因土地所有权转为国有，申请人应在事实发生之日起30日内提出申请
D. 转移登记应当在事实发生之日起90日内提出登记申请
E. 注销登记应在事实发生之日起15日内提出申请
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