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房地产估价师资格证2020精编在线题库(03月28日)

来源: 不凡考网    发布:2020-03-28     [手机版]    
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1. [单选题]邀请招标是非公开招标(closed bidding)方式的一种,被邀请参加投标的承包商通常在( )个之间。

A. 2~8
B. 3~5
C. 3~10
D. 4~10


2. [单选题]( )通常是构成城市居住区的基本单位。

A. 居住小区
B. 居住组团
C. 胡同
D. 四合院


3. [单选题]分析信息是指对主要变量可以分析其( )并计算平均值,同时还可以采用统计技术和决策模 型来进行分析。

A. 量化性
B. 增值率(appreciation rate)
C. 移换性
D. 离散性(discreteness)


4. [单选题]下列关于风险分析中解析法和蒙特卡洛模拟法的表述中,错误的是( )。

A. 解析法对随机的现金流进行概率分布估计,得到净效益的概率分布
B. 蒙特卡洛法(monte carlo method)用数学方法在计算机上模拟实际概率过程,然后加以统计处理
C. 解析法建立在利用德尔菲法进行风险辨识与估计的基础之上
D. 蒙特卡洛法(monte carlo method)主要用于解决不多于2~3个随机变量的风险问题,而解析法能够分析更多个随机变量的风险问题


5. [单选题]估价上折旧注重的是( )。

A. 原始取得价值的减价修
B. 原始取得价值的摊销与回收
C. 重置价值的摊销与回收
D. 市场价值的真实减损


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