【名词&注释】
违约责任(liability for breach of contract)、共同利益(common interests)、工作计划(working plan)、维修保养(repair and maintenance)、业主大会(house-owner convention)、违章建筑(unauthorized construction)、物业管理机构(estate administrative structure)、物业管理人员(administrator of an estate)、物业管理师、物业管理工作
[多选题]下列情形中，房屋不得出租的有( )。
A. 共有房屋未取得共有人同意的
B. 未依法取得《房屋租赁证》的
C. 属于违章建筑的
D. D.权属有争议的
E. E.已抵押，未经抵押权人同意的
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举一反三：
[单选题]企业经营的最终目的是追求可持续的最大赢利，达到此目的的手段是( )。
A. 提高生产技术
B. 合理地控制成本
C. 资源的合理利用
D. 进行好客户关系管理
[单选题]在消防安全预案制订中，以下属于重点防火部位的是（ ）。
A. 商场
B. 酒店
C. 写字楼
D. 卡拉OK厅
[多选题]业主临时公约的内容主要包括( )。
A. 物业的自然情况与权属情况
B. 业主使用物业应当遵守的规则
C. 维修养护物业应当遵守的规则
D. 涉及业主共同利益的事项
E. 违约责任
[多选题]候选公司要成为AMO需符合的标准有( )。
A. 一位执行CPM负责
B. 完成IREM教育
C. 道德要求
D. 商业稳定性
E. 维修保养
[单选题]管理情况和费用情况越( )越容易让业主、租户消除疑虑，也能增进他们与物业经营管理企业之间的沟通。
A. 主观
B. 客观
C. 透明
D. 封闭
[单选题]下列( )性格的人性情急躁，动作迅猛。
A. 抑郁质
B. 多血质
C. 胆汁质
D. 黏液质
[单选题]在物业管理机构(estate administrative structure)发生更迭时，新的物业服务企业必须在( )的情况下，方可实施承接查验。
A. 物业的产权单位与原有物业管理机构(estate administrative structure)完全解除了物业服务合同
B. B．物业的业主大会与原有物业管理机构(estate administrative structure)完全解除了物业服务合同
C. C．物业的产权单位或业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同
D. 物业的产权单位与原有物业管理机构(estate administrative structure)完全解除了物业服务合同并且同新的物业服务企业签订了物业服务合同
[单选题]下列选项中，制订物业管理计划的基本原则不包括（ ）。
A. 物业管理师必须参加和主持
B. 发挥物业管理人员(administrator of an estate)的集体智慧，鼓励大家参与
C. 制约物业管理工作及其绩效的内外环境因素
D. 实际参与物业管理工作的人员必须参与该项活动和工作计划的制订
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