【名词&注释】
设计方案(design scheme)、市场需求(market demand)、流动资产(current assets)、银行承兑汇票(bank acceptance)、周围环境(surrounding environment)、几个重要方面、先决条件(precondition)、商业承兑汇票(commercial acceptance bill)、特殊政策(special policy)、土地出让收入
[单选题]某写字楼的采光受到影响，为克服该影响，改造该写字楼照明系统需花费30万元，每年增加电费等运营费用5万元。该写字楼的预期剩余经济寿命为30年，报酬率为8%，该写字楼因采光受影响造成的损失为（ ）万元。
A. 35．00
B. 56．29
C. 86．29
D. 180．00
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举一反三：
[单选题]某房地产投资项目，资产为6000万元，负债为3500万元，流动资产总额为3000万元，流动负债总额为1500万元。则该项目的速动比率是（ ）。
A. 80%
B. 120%
C. 171%
D. 200%
[单选题]必须经承兑才能生效的金融工具是（ ）。
A. 本票
B. 商业汇票
C. 银行券
D. 支票
[单选题]建设贷款的还款资金来源，通常是销售收入或（ ）。
A. 租金收入
B. 土地出让收入
C. 长期抵押贷款
D. 净经营收入
[多选题]征地需按特殊政策(special policy)处理的有（ ）。
A. 征收林地
B. 征收耕地
C. 征收土地发现古树
D. 基建用地
E. 迁移烈士墓
[单选题]民法是调整平等主体的公民之间、法人之间以及他们相互之间的（ ）的法律规范的总称。
A. 权利和义务关系
B. 财产关系和人身关系
C. 民事法律关系
D. 法律关系
[单选题]下列有关房地产开发项目的初步可行性研究及相关知识，表述不当的是（ ）。
A. 所谓辅助研究，是对投资项日的一个或几个重要方面进行单独研究，用作初步可行性研究 和详细可行性研究的先决条件(precondition)，或用以支持这两项研究
B. 初步可行性研究阶段投资估算的精度可达到±5 %，所需费用约占总投资的1.O%～2.O%
C. 初步可行性研究亦称预测可行性研究，在此阶段，主要是在机会研究的基础上，进一步对项 目建设的可能性与潜在效益进行论证分析
D. 在此阶段需对以下内容进行粗略的审查：市场需求与供应、建筑材料供应状况、项目所在 地区的社会经济情况、项目地址及其周围环境、项目规划设计方案、项目进度、项目销售 收入与投资估算、项目财务分析等
[单选题]房产税采用比例税率，按房产租金收入计征的，税率为（ ）。
A. 1.2%
B. 10%
C. 12%
D. 20%
[多选题]招标工作小组的助理人员是指( )等。
A. 秘书
B. 资料、档案管理人员
C. 计算人员
D. 后勤管理人员
E. 绘图人员
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