1. [单选题]物业服务费用酬金是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余部分用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由( )享有或承担。
A. 业主委员会
B. 业主和物业管理企业共同
C. 物业管理企业
D. 业主
2. [多选题]狭义的行政组织的主要特征包括( )。
A. 具有权威性
B. 具有市场监督职能
C. 具有强制力
D. 属于预算拨款制的行政组织
E. 全部财政来源于筹集资金(funding)
3. [单选题]目前美国物业管理经理三个层次的界限逐渐定成两个层次，( )合二为一，而物业经理的一部分职能，也逐渐转由楼宇经理负责。
A. 资产经理和物业经理
B. 资产经理和楼宇经理
C. 楼宇经理和物业经理
D. 楼宇经理和资产经理
4. [单选题]配置在各项目的消防器材，每( )均应做一次全面统计工作。
A. 日
B. 月
C. 季
D. 年
5. [单选题]影响物业价格的心理因素主要有( )。
A. 购买或出售心态
B. 个人欣赏
C. 时尚风气
D. 以上全是
6. [单选题]对于行政权力自身的特点叙述错误的是( )。
A. 行政权力是一种公共权力
B. 行政权力具有合法性
C. 行政权力具有可逆性
D. 行政权力是一种强制性的权力
7. [单选题]下列初始登记情况中，不正确的是（ ）。
A. 新建房屋进行的初始登记
B. 集体土地转为国有土地后，地上房屋纳入城市房屋管理范围所进行的初始登记
C. 集体土地纳入城市房屋管理范围所进行的初始登记
D. 城市国有土地(urban state-owned land)上少量从未办理过登记的房屋，所进行的初始登记
8. [多选题]影响房地产市场转变的社会经济力量是( )。
A. 金融业的发展、信息、通信技术水平的提高
B. 生产和工作方式的转变
C. 人文环境的变化
D. 自然环境的变化
E. 政治制度的变迁
9. [单选题]社会保险基本特征中，( )是指社会保险不以营利为目的，实施社会保险完全是为了保障社会成员的基本生活。
A. 强制性
B. 社会性
C. 福利性
D. 社会公平性
10. [单选题]火灾保险费率的计算方法有表定法和（ ）两种。
A. 分层法
B. 分类法
C. 分部法
D. 分项法
