【名词&注释】
可行性研究(feasibility study)、控制性规划(control planning)、市场供应(market supply)、仲裁条款(arbitration clause)、市场供求关系(relation of market supply and demand)、房地产开发公司、还本付息(loan and interest payment)、可接受的(acceptable)、管理部门、房地产开发商
[判断题]无论质量问题是由勘察、设计、施工哪个单位造成的，房地产开发公司都应对其开发的房地产项目对购房者承担责任。 （ ）
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举一反三：
[单选题]详细性可行性研究阶段投资估算的精度可达到（ ）。
A. ±5%
B. ±10%
C. ±15%
D. ±20%
[多选题]城市房屋拆迁当事人达成拆迁补偿安置协议后，又产生纠纷的，如选择仲裁方式，则（ ）。
A. 必须经房屋拆迁管理部门同意
B. 前提条件是当事人必须自愿达成仲裁协议
C. 实行“一裁终局制”
D. 只有一方依据补偿安置协议中的仲裁条款申请仲裁的，仲裁委员会不予受理
E. 对仲裁结果不服向人民法院提起诉讼的，人民法院不予受理
[单选题]某商场建成3年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，建筑物的自然寿命为50年，在这种情况下，建筑物的经济寿命应为( )年。
A. 40
B. 43
C. 47
D. 50
[单选题]写字楼基础租金主要根据业主希望达到的投资收益率和( )来确定。
A. 市场租金水平的预测值
B. 业主可接受的(acceptable)最低租金水平
C. 市场租金的变化趋势
D. 同类写字楼的平均租金水平
[多选题]以下几种情况中，房地产开发商倾向于自行销售房地产项目的有（ ）。
A. 房地产市场高涨、市场供应短缺，所开发的项目很受使用者和投资欢迎
B. 大型的房地产开发公司在进行物业销售时
C. 房地产开发商有特定的销售对象
D. 高档的房地产开发项目
[单选题]下列控制性规划指标中，不属于建筑形态控制指标的是（ ）。
A. 建筑高度
B. 建筑间距
C. 建筑密度
D. 建筑后退红线距离
[单选题]房地产投资的缺点是（ ）。
A. 投资回收周期较长
B. 投资数额巨大
C. 变现性差
D. 以上均正确
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