【名词&注释】
可行性研究(feasibility study)、工程造价(engineering cost)、经济效益最大化(maximization of economic benefit)、成本费用(cost)、市场供求关系(relation of market supply and demand)、购买力风险(purchasing power risk)、短期贷款(temporary loan)、资质等级、地产开发商、主要组成部分(main components)
[判断题]房地产项目可行性研究的根本目的是为了使项目投资的经济效益最大化。 （ ）
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举一反三：
[多选题]下列风险分析的内容中，属于风险估计阶段工作的有（ ）。
A. 风险产生的原因分析
B. 风险发生的概率大小分析
C. 风险因素检验
D. 风险变量间的相关性分析
E. 风险概率分布情况分析
[多选题]房地产价格的构成有( )等。
A. 直接成本
B. 土地取得成本
C. 开发成本
D. 措施费
E. 管理费用
[单选题]利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于( )。
B. 1
C. 2
D. 3
[单选题]工程( )是监督成本费用、降低工程造价的重要手段。
A. 成本控制
B. 进度控制
C. 质量控制
D. 合同控制
[单选题]甲公司取得的贷款属于（ ）。
A. 自营贷款
B. 委托贷款
C. 短期贷款(temporary loan)
D. 担保贷款
[多选题]在下列说法运用市场法估价，其步骤包括（ ）。
A. 搜集交易比例
B. 选取可比实例
C. 对可比实例成交价格做适当处理
D. 价格调整
E. 求取比准价格
[单选题]房地产抵押贷款二级市场的发展，实现了房地产抵押贷款市场与资本市场的（ ）。
A. 分离
B. 独立
C. 对立
D. 融合
[多选题]下列有关各种系统风险的含义阐述不正确的是（ ）。
A. 通货膨胀也成为购买力风险，是指投资完成后所收回的资金与投入的资金相比，购买力提高给投资者带来的风险
B. 市场供求风险是指投资者所在地区房地产市场供求关系的变化给投资者带来的风险
C. 变现风险是指急于将商品兑换为现金是由于折价而导致的资金损失的风险
D. 周期风险是指房地产业的规则周期变化给投资者带来的风险
[多选题]关于各级房地产价格评估机构各资质等级应具备的条件，下列说法中正确的是（ ）。
A. 一级房地产估价机构应从事房地产估价活动连续6年以上，取得房地产估价机构二级资质2年以上
B. 一级房地产估价师应有15名以上专职注册房地产估价师
C. 二级房地产估价机构应有8名以上专职注册房地产估价师
D. --级房地产估价机构的所有股份或者出资额中专职、注册房地产估价师的股份或者出资总额不低于50%
E. 三级房地产估价机构应有5名以上专职注册房地产估价师
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