【名词&注释】
承租人(lessee)、自我管理(self-management)、管理条例、行政责任(administrative responsibility)、民事责任(civil liability)、工作计划(working plan)、总体目标(general target)、各种因素(various factors)、抵押权人(mortgagee)、出租率(occupancy rate)
[单选题]在抵押期间，抵押权人(mortgagee)为保险赔偿的第( )受益人。
A. 一
B. 二
C. 三
D. 四
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举一反三：
[多选题]《物业管理条例》中，法律责任的特点包括( )。
A. 具有强制性
B. B.行政责任、民事责任并存
C. 为处理好物业服务企业和业主之间的关系
D. 为了处理好行政处罚和承担民事责任之间的关系
E. 体现了业主自我管理，自我监督的原则
[单选题]市场占有率分析结果，要求计算出目标物业的市场占有率、出租进度、( )和达到稳定出租率(occupancy rate)水平所需要的时间。
A. 租赁期
B. 租赁价格
C. 市场占有利息
D. 吸纳量
[多选题]根据现代企业财务管理理论和实践，最具有代表性的财务管理总体目标(general target)主要包括（ ）。
A. 股东财富最大化
B. 利润最大化
C. 投资风险最小化
D. 每股利润最大化
E. 企业价值最大化
[单选题]零售商业物业现场管理计划的机构设置中，( )负责组织制定项目安全制度和工作计划。
A. 物业部
B. 工程部
C. 财务部
D. 安保部
[单选题]前期物业服务合同的履行受业主入住状况及房屋工程质量等各种因素(various factors)的影响，合同的期限具有 ( )。
A. 确定性
B. 长期性
C. 短期性
D. 不确定性
[单选题]若承租人拖欠租金，出租人有权收取( )。
A. 利息
B. 保证金
C. 滞纳金
D. 押金
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