【名词&注释】
公共设施(public facilities)、会计核算(accounting)、固定资产(fixed assets)、商品房(commercial housing)、会计科目(account)、资本金(capital)、长期借款(funded liability)、房地产开发公司、会计报表结构(financial statement structure)、金流量表
[判断题]会计要素是会计核算对象的基本分类，是设定会计报表结构(financial statement structure)和内容的依据，也是进行确认和计算的依据。会计要素主要包括资产、负债、所有者权益、收入、 费用和利润等。（ ）
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举一反三：
[单选题]该房地产开发公司未销售的已竣工商品房在会计科目中归为（ ）类。
A. 负债
B. 资产
C. 成本
D. 所有者权益
[单选题]下列资金中，不属于资本金现金流量表中现金流入的是（ ）。
A. 回收固定资产余值
B. 自有资金
C. 长期借款(funded liability)
D. 净转售收入
[多选题]房地产投资的优点包括（ ）。
A. 自然寿命长
B. 易于满足使用者不断变化的需要
C. 能从公共设计的改善中获益
D. 能从投资中获益
E. 投资质量绝对有保障
[单选题]某房地产贷款价值比率为70%，抵押贷款利率为6%，抵押贷款常数为7%，自有资金资本化率为9%，综合资本化率为( )。
A. 0.0725
B. 0.073
C. 0.069
D. 0.076
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