【名词&注释】
承租人(lessee)、基本情况(basic situation)、能源消耗(energy consumption)、机电设备(electromechanical equipment)、管理方法、投保人(applicant)、成本计算(costing)、写字楼(office building)、主营业务利润率、物业管理工作
[单选题]写字楼(office building)交通流线的管理，可遵循的原则不包括( )原则。
A. 分流
B. 层次
C. 一致
D. 简捷
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举一反三：
[单选题]零售商业物业出租时，为将出租人和承租人的利益联系在一起，共同为物业经营效益的最大化努力，可采用收取（ ）租金的方式。
A. 净
B. 基础
C. 超额
D. 百分比
[单选题]管理计划主要是指常规物业管理服务中的( )。
A. ①人员计划；
B. ②物品使用计划；
C. ③能源消耗计划；
D. ④办公费用计划；
E. ⑤清洁保洁与绿化保养计划；
F. ①②③④
G. ①②③⑤
H. ①②④⑤
I. ①③④⑤
[单选题]保险金过多或不足都会对投保人不利，表现在（ ）。
A. 保险价值一般是以重建、重置成本计算(costing)，不考虑市场价值
B. 赔偿额一般是根据保险标的来赔偿
C. 多种保险会得到一重赔偿
D. 借意外来牟利
[单选题]是衡量企业经营状况和市场占有能力、预测企业经营业务拓展趋势的重要标志。
A. 资本累计率
B. 利息保障倍数
C. 主营业务利润率
D. 营业增长率
[多选题]签订前期物业服务合同应注意的事项有( )。
A. 物业的基本情况
B. 物业的经营与管理
C. 物业的承接验收
D. 物业服务的费用
E. 前期物业服务合同的解除或终止
[单选题]物业管理工作的移交中，以下属于新建物业的移交对象是（ ）。
A. 机电设备资料
B. 共用设施设备
C. 竣工验收资料
D. 设计、施工资料
[单选题]经济单位或个人自己承担全部风险成本的一种风险管理方法是( )。
A. 避免
B. 抑制
C. 转移
D. 财务法中的一种
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