建筑工程2022估价师模拟试题237

1. [多选题]按照工程费用的不同，可以把工程建设定额划分为( )。

A. 建设工程定额
B. 设备安装工程定额
C. 建筑安装工程费用定额
D. 工器具定额
E. 其他直接费定额

2. [单选题]下列风险不属于房地产投资系统性风险的是（ ）。

A. 通货膨胀风险
B. 周期风险
C. 比较风险
D. 变现风险

3. [单选题]根据估计的总销售收入和估计的销售量来制定价格的定价方法是（ ）。

A. 目标定价法
B. 成本加成定价法
C. 随行就市定价法
D. 价值定价法

4. [多选题]保险费的确定与（ ）因素有关。

A. 保险价值大小
B. 保险费缴纳期限长短
C. 银行利率^{(bank rate)}水平
D. 保险标的的价值
E. 保险金额

5. [单选题]已知某房地产40年收益价格为150万元，该房地产报酬率为10%，那么该宗房地产30年收益价格为（ ）万元。

A. 112.5
B. 155.6
C. 144.6
D. 132.4

6. [单选题]银行向某家庭发放了一笔月还款额为2000元的个人住房抵押^{(individual housing mortgage)}贷款，该家庭所购住房的物业管理费为每月150元。从当前我国商业银行风险管理的角度来看，该家庭的月均收入应不低于（ ）元。

A. 3583
B. 3909
C. 4300
D. 4778

7. [单选题]某宗土地面积2000m2，城市规划规定的限制指标为：容积率3，建筑密度30％。在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列建设方案中最可行的是（ ）。

A. 建筑物地面一层建筑面积为800m2，总建筑面积为5000m2
B. 建筑物地面一层建筑面积为1400m2，总建筑面积为 5000m2
C. 建筑物地面一层建筑面积为600m2，总建筑面积为5500m2
D. 建筑物地面一层建筑面积为600m2，总建筑面积为2500m2

8. [单选题]建制镇总体规划的期限为（ ）年。

A. 3
B. 5
C. 10
D. 10～20

9. [单选题]目前，我国普通商品住宅个人住房抵押^{(individual housing mortgage)}贷款额度^{(loan limit)}的上限为所购住房价值的( )。

A. 60%
B. 70%
C. 80%
D. 90%

10. [单选题]以划拨方式取得土地使用权的房地产在转让时办理出让手续，由受让方缴纳出让金，对可以不办理土地出让手续的，应对转让方征收（ ）。

A. 地价税
B. 土地收益金
C. 土地转让金
D. 土地增值税

查看答案&解析 点击获取本科目所有试题

本文链接：https://www.zhukaozhuanjia.com/download/nl60l0.html