2022房地产估价师基础知识每日一练(07月16日)

1. [单选题]投资者进行房地产投资的主要目的一般是（ ）。

A. 获取房地产当期收益
B. 获取房地产未来收益
C. 直接从事房地产开发经营活动
D. 间接参与房地产开发经营活动

2. [单选题]下列估价业务中估价机构可以承接的是（ ）。

A. 超出了估价机构业务范围的估价业务
B. 估价机构的专业能力难以胜任的估价业务
C. 估价机构的某些估价师与估价需求者有利害关系的估价业务
D. 承接后出现很大执业风险的估价业务

3. [单选题]下列影响房地产价格的因素中，不属于经济因素的是( )。

A. 房地产投机
B. 物价变动
C. 财政收支状况^{(balance of financial revenue and expend)}
D. 居民收入水平

4. [多选题]在房地产估价中，如果估价目的不同，则( )。

A. 估价的依据有可能不同
B. 估价的方法有可能不同
C. 估价对象的范围有可能不同
D. 不影响估价结果的公正性
E. 不影响估价报告的用途

5. [多选题]乙代理预售商品房必须向购房人出示（ ）。

A. 商品房预售许可证^{(permit for presale)}
B. 商品房销售^{(residential sales)}广告
C. 房屋综合验收合格证明
D. 甲出具的商品房销售^{(residential sales)}委托合同^{(authorization contract)}

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