【名词&注释】
提高质量(improving quality)、物业管理(property management)、售后服务(after service)、防排烟系统、行政主管部门(executive branch)、签订合同(sign a contract)、人民政府(s government)、项目所在地(project location)、消防设备联动(fire control equipment linkage)、消防设备供电
[单选题]下列选项中，登记机关不予登记的是( )
A. 申报不实的
B. 属于违章建筑的
C. 涂改房屋权属证书的
D. 按照规定需要补办手续的
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举一反三：
[单选题]指为了能够在最经济的水平上并考虑到充分满足顾客要求的条件下进行市场研究、设计、制造和售后服务，企业内各部门的研制质量，维持质量和提高质量的活动构成一体的有一种有效的体系。
A. TQM
B. TMQ
C. MTQ
D. MQT
[单选题]在物业管理招标的程序中，以下关于中标及签订合同的表述，不正确的是( )。
A. 投标有效期应当在招标文件中载明
B. 招标人应当在投标有效期截止时限l5日前确定中标人
C. C.招标人无正当理由不与中标人签订合同，给中标人造成损失的，招标人应当给予赔偿
D. 招标人应当自确定中标人之日起15日内，向物业项目所在地(project location)的县级以上地方人民政府(s government)房地产行政主管部门备案
[单选题]业主对物业的专有部分享有( )、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍其他业主正常使用物业。
A. 转让
B. 占有
C. 出售
D. 拍卖
[单选题]消防设备联动(fire control equipment linkage)控制主要包括( )。
A. ①消防设备供电；
B. ②备用电源自动投入；
C. ③消防设备的联动；
D. ④防排烟系统；
E. ①②③
F. ②③④
G. ①③④
H. ①②④
[单选题]某宗物业预计未来每年的净收益为8万元，收益期限可视为无限年，该类物业的报酬率为8.5%。该宗物业的收益价格为（ ）万元。
A. 83.26
B. 92.26
C. 94.12
D. 96.25
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