【名词&注释】
各个环节(each link)、《担保法》、改进工作(improving work)、行政主管部门(executive branch)、《城市房地产管理法》、计划指标(plan target)、有关规定(related regulations)、执行计划(implementation plan)、依靠群众(rely on the masses)、城市房地产抵押管理办法
[多选题]属于执行计划(implementation plan)职能时要做的工作有( )。
A. 拟订各种可行方案并进行选优
B. 对企业的人、财、物等各种要素进行合理分配和使用
C. 对各个环节进行协调和很好地衔接
D. 将计划指标加以分解
E. 明确目标和责任，进行控制和考核
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举一反三：
[多选题]以下情形中，经人民政府批准可以不办理土地使用权出让手续，但应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家的是( )。
A. 经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于《城市房地产管理法》规定不能使用划拨土地的项目
B. 私有住宅转让后仍用于居住的
C. 按照国务院住房制度改革有关规定(related regulations)出售公有住宅的
D. 同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
E. 转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的
[单选题]下列选项中，不属于承租人义务的是（ ）。
A. 有按期交纳租金的义务
B. 有按约定用途合理使用房屋，不得私自转租、转让他人的义务
C. 有维护原有房屋、爱护使用、妥善保管的义务
D. 有组织住户、依靠群众(rely on the masses)管好房屋，接受租户监督，不断改进工作的义务
[单选题]规定处分抵押物受偿顺序的是（ ）。
A. 《担保法》
B. 《城市房地产抵押管理办法》
C. 《城市房地产管理法》
D. 《房屋共有权证》
[单选题]在合同订立过程中，格式条款的缺点是( )。
A. 节省时间
B. 降低交易成本
C. 促进企业的合理经营
D. 制定格式条款的一方经常利用其优势地位，制定不利于另一方的条款
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