1. [多选题]房地产开发前期的规划管理包括（ ）。
A. 开发项目的选址定点审批
B. 规划设计条件审批
C. 规划设计方案审批
D. 核发建设用地规划许可证
E. 核发建设用地批准书
2. [单选题]城市规划管理中的报建审批管理程序依次是（ ）。
A. 核发建设用地规划许可证、核发项目选址意见书、核发建设工程规划许可证
B. 核发项目选址意见书、核发建设用地规划许可证、核发建设工程规划许可证
C. 核发建设用地规划许可证、核发建设工程规划许可证、核发项目选址意见书
D. 核发项目选址意见书、核发建设工程规划许可证、核发建设用地规划许可证
3. [多选题]对一个房地产项目进行风险分析的过程，可以分为( )。
A. 风险控制
B. 风险辨识
C. 风险评估
D. 风险评价
E. 风险回避
4. [单选题]瑕疵请求权是指（ ）。
A. 拍卖人在拍卖之前，有权知道他应该知道的拍品的缺陷
B. 公证人在公证之前，有权知道他应该知道的拍品的缺陷
C. 竞买人在参与竞买前或参与竞买时，有权知道他应该知道的拍品的缺陷
D. 买受人在以最高应价购得拍卖标时，有权知道他应该知道的拍品的缺陷
5. [单选题]某企业12月末部分资产和负债余额如下：现金和银行存款70万元人民币，长期投资100万元，短期投资(temporary investment)120万元，应收票据210万元，短期借款30万元，应付票据和应付账款110万元，应付工资60万元，应付债券300万元。则该企业流动资产比率(current asset ratio)是（ ）。
A. 40%
B. 50%
C. 200%
D. 250%
6. [单选题]拆迁估价一般应当采用（ ）。
A. 市场比较法
B. 成本法
C. 收益法
D. 假设开发法(hypothetical development method)
7. [多选题]甲经有关部门批准调整了原规划设计”中的“部门”指（ ）。
A. 城市规划行政主管部门
B. 土地行政主管部门
C. 建设行政主管部门
D. 房产行政主管部门
8. [单选题]某宗土地面积为2000㎡，城市规划规定的限制指标为：容积率3，建筑密度30%。在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列建设方案中最可行的是（ ）。
A. 建筑物地面一层建筑面积为800㎡，总建筑面积为5000㎡
B. 建筑物地面一层建筑面积为1400㎡，总建筑面积为5000㎡
C. 建筑物地面一层建筑面积为600㎡，总建筑面积为5500㎡
D. 建筑物地面一层建筑面积为600㎡，总建筑面积为2500㎡
9. [多选题]有关H公司购房，下列说法错误的有（ ）。
A. H公司应缴纳营业税40万元
B. H公司应缴纳契税20万元而非32万元
C. 担保公司可以不为H公司购买住宅的贷款提供担保
D. 合同对面积误差比的约定因小于法定比例的规定而无效
10. [单选题]以下调查中，不属于不可控调查的是（ ）。
A. 市场容量调查
B. 消费行为调查
C. 市场环境调查
D. 营销因素调查
